MG 210203 - Ladenlokal/Outlet mit Klimaanlage im Industriegebiet nahe Leipzig

Lage

Das 210 m² große Ladenlokal befindet sich in einem attraktiven Industriegebiet in der Stadt Rötha. Es ist umgeben von einem großen Textiloutlet und weiteren Firmen. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäft sichern beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Direkt an das Gelände grenzt die Bundesstraße 95. Von der Bushaltestelle sind es ca. 2 Minuten Fußweg. Die nächste Auffahrt der Bundesautobahn A72 ist 1km entfernt. Bis zur großen Messestadt Leipzig sind es 20 Autominuten.

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal im Erdgeschoss verfügt über mehrere Fenster zur Straßenseite für die Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen. Unmittelbar über dem Ladenlokal befindet sich ein großer Dessous-Moden-Outlet. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großen Verkaufsraum mit 4 Abteilen, einem Sozialraum und 2 Toiletten. Ihre Kundschaft betritt das Ladenlokal über den Eingangsbereich des Hauptgebäudes. Auf dem Gelände besteht die Möglichkeit ausreichend PKW Stellplätze anzumieten.

Ausstattung

Im Laden und im Sozialraum ist Teppichbelag verlegt. Die Fenster des Ladenlokals sind isolierverglast und mit Lamellenvorhängen versehen. Der gesamte Ladenbereich ist mit mehreren Klimaanlagen ausgestattet. In den Odenwalddecken sind bereits die Lampen eingebaut. Veränderungen sind hier leicht möglich. Eine kleine Teeküche im Sozialraum verfügt über eine Spüle mit Unterschrank. Die türhoch gefliesten Toiletten sind mit WC und Waschbecken ausgestattet. Laut Internetauskunft von Check24 ist DSL mit bis zu 500 M/Bits verfügbar (Stand 07.2022).

Sonstige Angaben

Der Eigentümer ist bereit gegen Aufpreis Um- und Einbauten im Mietobjekt vorzunehmen, so dass die Mieträume bei Bedarf konzessionsfertig gestellt werden können. Die Teeküche, die Umkleidekabinen und weitere Einrichtungsgegenstände können vom Mieter kostenfrei übernommen werden. Bei Bedarf können weiter Räume hinzu gemietet werden. Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt.

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