HP 3964 - TOP Saniertes und Bezugsfertiges EFH in Nieschütz

Lage

Das wunderschöne Einfamilienhaus befindet sich an einer reinen Anliegerstraße auf der sonnenverwöhnten rechten Elbseite der Gemeinde Diera-Zehren. Es ist ruhig gelegen, umgeben von stark durchgrünten Eigenheimen. Ein besonderes Highlight ist der fantastische Blick aus dem Obergeschoss über die Wiesen des Elbtals. Einkaufsmöglichkeiten, Kultur- und Dienstleistungseinrichtungen, Kindergarten, Grundschule, sowie eine Bushaltestelle nach Meißen und Diesbar-Seußlitz befinden sich in der unmittelbaren Umgebung. Die große Kreisstadt Meißen ist nur 10 Autominuten entfernt. Auf dem 400 m entfernten Elberadweg finden Sie Erholung und Entspannung in mitten der landschaftlich reizvoll gelegenen Elbweindörfer.

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befindet sich neben dem Einfamilienhaus, eine Garage, ein frisch saniertes Nebengebäude, eine überdachte Terrasse, ein Gartenbereich mit Brunnen und befestigter Sitzecke, sowie ein Carport und ein PKW-Stellplatz. Den Carport erreichen Sie über eine gepflasterte Einfahrt. Das komplett sanierte Einfamilienhaus mit ca. 110 m² Wohnfläche erstreckt sich über 2 Etagen, ist unterkellert und der Dachboden zum Ausbau vorbereitet. Im Erdgeschoss ist der Windfang, Flur, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Bad. Im Obergeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein zweites Bad und der Flur mit Treppe zum Dachboden. Der Dachboden ist unterteilt in 2 teilausgebaute Räume. Als zusätzliche Abstellmöglichkeit stehen 4 Kellerräume zur Verfügung. Das Einfamilienhaus und alle Nebengebäude wurden 2022/23 grundlegend saniert und der Außenbereich ist liebevoll neu gestaltet wurden. So wurde das Dach neu gedeckt und gedämmt, die Außenfassade gestrichen, die Bäder, Elektrik, Wände, Decken und Fußböden komplett saniert.

Ausstattung

Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen über programmierbare, intelligente und solarbetriebene Jalousien. Die Wände sind mit Edelputz versehen und weiß gestrichen. Die Böden in den Wohnräumen wurden mit Vinyl-Designbelag und in den Bädern mit Fliesen belegt. In der Küche mit Fenster ist ein Fliesenspiegel angebracht. Anschlüsse für Elektroherd, Warm-, Kalt- und Abwasser sind vorhanden. Die halbhoch gefliesten Bäder mit Fenster verfügen über Dusche, WC und Waschbecken. Im Keller befindet sich ein Räucherofen. Es sind bereits Kabel verlegt für künftige Anschlüsse einer Photovoltaikanlage und einer Wallbox. Im Nebengebäude wurde neue Elektrik- und Wasseranschlüsse gelegt. Ein Telefonanschluss ist vorhanden. Laut Internetauskunft von Check24 ist DSL mit bis zu 1.000 Mbit/s verfügbar (Stand: 09/2023).

Sonstige Angaben

Das Haus können Sie bereits vorab unter folgenden Link https://tour.ogulo.com/0DUl besichtigen. Mehr Informationen finden Sie unter https://www.hofpart.de/hp3964 Energieverbrauchsausweis (§82 GEG), Endenergieverbrauch 90,2 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger für die Heizung: Kohle/Koks, Baujahr lt. Energieausweis: 1934, Energieeffizienzklasse: C, Energieausweisdatum: 03.12.2021, Energieausweis gültig bis: 02.12.2031

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