HP 3951 - Familiengärtnerei auf 16.000 m² nahe Meißen

Lage

Die Gärtnerei befindet sich auf der sonnenverwöhnten rechten Elbseite der Gemeinde Diera-Zehren. Durch die Lage an der Elbe ist der Boden sehr reichhaltig an Nährstoffen. Die Gärtnerei liegt direkt an der Verbindungsstraße zwischen Meißen und Riesa. Die große Kreisstadt Meißen sowie die Bundesstraße 101 erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto. Die Autobahnauffahrt A4 in Nossen Richtung Leipzig oder Chemnitz erreichen Sie in 30 Autominuten.

Objektbeschreibung

Angeboten wird eine Grundstücksfläche von 20.040 m². Davon werden ca. 16.430 m² als Gärtnerei genutzt. Die Gärtnerei besitzt ein Gewächshaus mit einer Grundfläche von ca. 2.970 m², ein angebautes Anzuchtsgewächshaus mit einer Grundfläche von ca. 600 m² und eine Außenanlage mit ca. 12.860 m² wovon aktuell ca. 7.400 m² für die Pflanzenzucht benutzt werden. Die Gärtnerei ist vollständig umfriedet. Die beiden LKW-Einfahrten und eine große Lagerfläche sind gepflastert. Das Befahren und Verlassen des Grundstückes ist ohne Wenden möglich. Ein Abverkauf ist durch einen vorhandenen Verkaufsraum oder durch den wenige Meter entfernten Elberadweg mit einer jährlichen Besucherfrequenz von 800.000 Leuten möglich.

Ausstattung

1. Bewässerung Die Brauchwasserversorgung der gesamten Gärtnerei erfolgt über ein 350 m³ großes Wasserbecken. Damit besteht eine kostengünstige Alternative zum vorhandenen öffentlichen Wasseranschluss. Das Wasserbecken wird von der Dachentwässerung und einen großzügig dimensionierten Brunnen gespeist. Die gesamte Gewächshausfläche und die Außenanlage sind mit Tropfbewässerungsanlagen ausgestattet. In den Gewächshäusern sind außerdem eine computergesteuerte Überkopfspränklerberegnungsanlage und im Anzuchtsgewächshaus 23 Flutungstische zur Tischbewässerung vorhanden. In den gesamten Bewässerungskreislauf der Gewächshäuser wurde eine Druckerhöhungsanlage mit Dosatron-Dosiergerät integriert, welches für eine bedarfsgerechte Nährstoffversorgung der Pflanzen sorgt. Auf der Außenanlage erfolgt die Bewässerung zusätzlich mit Überkopfregnern und einem großen Gieswagen. Damit ist für alle Kulturen die jeweils ideale Bewässerungsmöglichkeit vorhanden. 2. Beheizung Die Gärtnerei verfügt über drei verschiedene parallele Heizmöglichkeiten, eine Ölheizung, eine Festbrennstoffheizung und eine Wärmeaustauschpumpe. Zum einem erhöht dies die Wärmeversorgungssicherheit und zum anderen kann immer die jeweils kostengünstige Variante genutzt werden. In dem Gewächshaus erfolgt die Beheizung des weiteren durch eine auslegbare Schlauchbodenheizung und in dem Anzuchtsgewächshaus durch Fußboden- und Tischheizungen. 3. Klimasteuerung und Schattierung Die Gewächshäuser besitzen eine vollautomatische Klimasteuerung. Die Schattierung erfolgt über Energie- und Schattierschirme, welche ebenfalls automatisch steuerbar sind. 4. Stromversorgung Die Gärtnerei besitzt einen Kraftstromanschluss mit 53,2 kW/h. Für den Notfall ist ein Notstromanschluss für ein Notstromaggregat vorhanden. 5. mitverkaufte Gegenstände und Arbeitsmittel Viele Gegenstände zum Betreiben der Gärtnerei können bei Interesse kostenfrei übernommen werden, u.a. eine Topfmaschine, ein Pflanzenschutzspritzgerät, eine elektrische Gabelhub-Ameise, ein Gabelhubwagen, ein Edelstahl Vorbereitungstisch, 2 Alurollwagen, Regale, Leitern, Werkzeuge und Ersatzteile. 6. Nebenräume Das Gewächshaus verfügt über einen Sozialraum, welcher mit einer Küche, bestehend aus Kühlschrank, Mikrowelle, Herd, Spüle sowie Ober- und Unterschränken und diversen Mobiliar ausgestattet ist. Der Sanitärbereich besteht aus zwei Toiletten mit jeweils einem WC. Durch den Sanitärberreich gelangen Sie in den Umkleideraum, welcher mit einem Waschbecken, einer Dusche und Spinten ausgestattet ist. Direkt nach dem Haupteingang befindet sich ein Verkaufsraum (75 m²) und eine gepflasterte Freifläche für den Verkauf (26 m²). Ein Arbeitsraum im Haupteingangsbereich des Gewächshauses verfügt über Lagermöglichkeiten für Materialien und Arbeitsmittel, sowie über mehrere Schwerlastregale.

Sonstige Angaben

Die Gärtnerei bietet eine sehr gute Lebensgrundlage für eine Familie. Seit September 2023 liegt an Glasfaseranschluss an die Gärtnerei an. Gegenwärtig wird die gesamte Gärtnerei in den Monaten Januar bis April vermietet, welche bei Interesse fortgeführt werden kann. Ein Video von dem Objekt finden Sie unter: https://youtu.be/J1Xgzikr9WI Die Gärtnerei können Sie vorab unter folgenden Link https://tour.ogulo.com/25yD virtuell besichtigen. Kein Energieausweis erforderlich. (§2 Abs. 2 Punkt 4 GEG) Bei Interesse können Sie für einen Paketpreis von 699.000 € zusätzlich zur Familiengärtnerei ein komplett saniertes Einfamilienhaus in ca. 5 km Entfernung mit erwerben. Nähere Informationen zum Einfamilienhaus finden Sie unter: https://www.hofpart.de/hp3964

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