HP 3952 - Wintergarten, Kamin und viel Licht - Einfamilienhaus in Weinböhla

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhig gelegenen Nebenstraße nahe dem Zentrum von Weinböhla. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von durchgrünten Grundstücken. In unmittelbarer Umgebung befinden sich ein Bäcker, eine Fleischerei und ein Grünwarenstand. Viele Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Kultur- und Dienstleistungseinrichtungen sind fußläufig erreichbar. Weinböhla verfügt über eine Grund-, eine Mittelschule und ein Gymnasium. Der S-Bahn Haltepunkt Weinböhla mit Nah- und Regionalverkehr ist nur 5 Gehminuten entfernt, ebenso die Endhaltestelle und 2 Haltepunkte der Straßenbahnlinie 4 Weinböhla-Dresden. Vom Grundstück aus erreichen Sie den Flughafen Dresden und das Autobahndreieck Dresden Nord in weniger als 15 Autominuten.

Objektbeschreibung

Auf dem umfriedeten Grundstück befinden sich neben dem großen Einfamilienhaus mit Tiefgarage 2 Stellplätze und ein massiv gebauter Schuppen. Die Raumaufteilung des Hauses wurde im klassischen Villenstil vorgenommen. Das Obergeschoss umfasst den rein privaten Wohnbereich mit 3 Schlafzimmern und Bad. Im Erdgeschoss erfolgte die Aufteilung des halb öffentlichen Bereiches, wo Gäste und Freunde empfangen werden sehr großzügig. Es umfasst neben dem großen Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zum Wintergarten und der ca. 18 m² großen Südostterrasse, die Küche, ebenfalls mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Gäste WC, die Diele und den Hauseingang mit Windfang. Im Keller befinden sich neben der großen Garage mit Werkstatt ein Hobbyraum, der Hauswirtschaftsraum, der Heizungsraum, ein Vorratsraum und die Diele mit Aufgang ins Erdgeschoss. Das 1987 erbaute Haus befindet sich in einem sehr guten Zustand, im Jahr 2000 wurden im gesamten Haus Thermofenster eingebaut und 2015/16 Küche und Bad komplett saniert. Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Haus mit einem Festbrennstoffkessel und einer 2015 neu eingebauten Gasbrennwertanlage, die alternativ oder ergänzend betrieben werden können. Es gibt 2 Zufahrten zum Haus und den pflegeleichten Garten. Die Wege sind mit kleinen Quadratpflaster aus Granit belegt.

Ausstattung

Alle Fenster sind aus Kunststoff und isolierverglast, im Erdgeschoss wurden Sie mit Rollläden versehen. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen, Parkett und Teppichboden belegt. Der Hauswirtschaftsraum im Kellergeschoss besitzt Dusche, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. In der Küche mit Terrassentür und Fenstern ist eine Einbauküche und ein Fliesenspiegel vorhanden. Die moderne, neuwertige Einbauküche verfügt über Induktionskochfeld, Spüle, Backofen, integrierte Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Unter- und Oberschränke. Das türhoch geflieste Bad mit Fenster ist mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Laut Internetauskunft von Check24 ist DSL mit bis zu 1 Gbit/s verfügbar (Stand 02.2023). In 2023 erfolgt der Anschluss an das Glasfasernetz.

Sonstige Angaben

Die Einbauküche kann vom Käufer kostenfrei übernommen werden. Weitere maßangefertigte Einrichtungsgegenstände können käuflich erworben werden. Ein Video vom Objekt finden Sie unter: https://youtu.be/Rtr0tGMDEec Den virtuellen Rundgang finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/OatD Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt.

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