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HP 3251a - Super Rendite! ETW in Seniorenresidenz in Hartha

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Ort: Hartha Objekttyp: Wohnung
Kaufpreis: 21.490,00 € Wohnfläche: 36 m²
Anzahl Zimmer: 1,0
Ausstattung: Einbauküche, Stellplatz, Barrierefrei

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in der Kleinstadt Hartha in einer Seniorenresidenz mit 76 Wohneinheiten. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich ein Sportplatz mit angrenzendem Stadtwäldchen sowie eine Kleingartenanlage. Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 500m. Eine Bushaltestelle ist ca. 200 m entfernt.

Objektbeschreibung

Die ca. 36m² große Wohnung mit Balkon befindet sich im 2. OG eines seniorengerechten Wohnkomplexes. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Rendite von ca. 10%. Ein PKW-Stellplatz vor dem Haus und eine Kellerabteil gehören zu Wohnung. Ein Waschsalon mit Münzwaschmaschinen und Münztrocknern und ein großer Gemeinschaftsraum, für Treffen und Feiern, werden den Bewohnern zur Nutzung angeboten.

Ausstattung

Die Wohnung ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. In dem Wohnraum wurde Teppichboden verlegt. Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Eine Türgegensprechanlage ist vorhanden. Die Küche mit Fenster verfügt über Bodenfließen und eine Einbauküche. Im raumhoch gefliesten Bad mit Fenster befindet sich Dusche, WC, Waschbecken und der Waschmaschinenanschluss. Ein Telefonanschluss ist vorbereitet. Laut Internetauskunft von Vodafone ist DSL bis 100 Mbit/s möglich.

Sonstige Angaben

Die vorhandene Einbauküche mit Kühlschrank, Elektroherd mit 4 Kochplatten, Umlufthaube und Spülbecken kann vom Käufer kostenfrei mit übernommen werden. Im Haus befindet sich das Büro einer Häusliche Krankenpflege und Seniorenbetreuung. EnergieVerbrauchsausweis: Energieverbrauch 101 kWh/(m².a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 1996, Energieeffizienzklasse: D

Ihr Ansprechpartner

Klose
Fax: 03521/7581-99
Innenhof
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich das Grundstück ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.
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