HP 3959 - Doppelhaushälfte mit Pool in ruhiger Lage von Meißen

Lage

Das Einfamilienhaus mit unverbaubarem Blick auf den Weinberg befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet nahe dem Zentrum von Meißen. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von durchgrünten Grundstücken bebaut mit gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern. Meißen bietet neben verschiedensten Einkaufmöglichkeiten auch Bildungseinrichtungen, wie Oberschulen, Grundschulen, ein Gymnasium und zahlreiche Kindergärten. Eine Bushaltestelle ist in direkter Nähe des Hauses. Das Stadtzentrum und der S-Bahnhaltpunkt Meißen Altstadt sind ca. 15 Gehminuten entfernt.

Objektbeschreibung

Auf dem umfriedeten Grundstück befindet sich neben der großen Doppelhaushälfte, eine Garage, ein massiv gebauter Schuppen, ein Gartenhaus, eine überdachte Sitzmöglichkeit, ein Wäschetrockenplatz, ein Gewächshaus, ein Kinderspielturm mit Rutsche und einen großen Pool. Das Erdgeschoss des Hauses umfasst das große Wohnzimmer, die Küche mit Einbauküche, den Garderobenraum, das Badezimmer, das WC, eine Diele, den Windfang und einen Raum welcher sich im Umbau befindet. Im Obergeschoss befinden sich 3 Schlafzimmer und eine Diele. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Räume, welche bei Bedarf ausgebaut werden können. Dadurch können Sie 17 m² mehr Wohnraum schaffen. Der Keller umfasst Heizungsraum, Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Abstellraum und Vorraum. Das 1936 erbaute Haus befindet sich in einem guten Zustand. 2016 wurde das Haus grundliegend saniert. Das Dach wurde neu gedeckt und gedämmt, die gesamte Elektrik im Haus wurde erneuert, das WC saniert, die Fußböden im Erdgeschoss neu belegt und neue Türen eingebaut. Im Jahr 2006 wurde eine neue Gasheizung eingebaut und 2022 wurde deren Heizungskessel erneuert.

Ausstattung

Die isolierverglasten Kunststofffenster verfügen alle über einen maßangefertigten Insektenschutz und Jalousien. Die Jalousien im Wohnzimmer lassen sich elektrisch öffnen oder schließen. Die Wände des Hauses wurden mit Flies verspachtelt und gestrichen. Die Fußböden in den Wohnräumen im Erdgeschoss wurden mit Parkett belegt. Die Küche ist mit Linoleum ausgestattet. Badezimmer und WC sind gefliest. Im Obergeschoss wurden die Böden mit Teppichbelag ausgestattet. In der Küche mit Fenster ist eine moderne Einbauküche vorhanden. Diese verfügt über Cerankochfeld, Spüle, Backofen, Mikrowelle, Geschirrspüler, Dunstabzugshaube, Unter- und Oberschränke sowie eine Kühl- und Gefrierkombination. Das türhoch geflieste Badezimmer mit Fenster ist mit Badewanne und Waschbecken ausgestattet. Die Toilette wurde ebenfalls türhoch gefliest und verfügt über WC, Waschbecken und ein Fenster. Laut Internetauskunft von Check24 ist DSL mit bis zu 100 Gbit/s verfügbar (Stand 03/2023).

Sonstige Angaben

Die Einbauküche kann vom Käufer kostenfrei übernommen werden. Ein Video vom Objekt finden Sie unter folgenden Link: https://youtu.be/7tI1q6j9bSU Das Haus können Sie bereits vorab unter folgenden Link https://tour.ogulo.com/Ar2c virtuell besichtigen. Mehr Fotos und den Grundriss vom ausbaufähigen Dachgeschoss finden Sie unter https://www.hofpart.de/hp3959 Energieverbrauchsausweis (§82 GEG), Endenergieverbrauch 152,6 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas schwer, Baujahr lt. Energieausweis: 1938, Energieeffizienzklasse: E, Energieausweisdatum: 20.07.2015, Energieausweis gültig bis: 19.07.2025

Ihr Ansprechpartner