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Immobilien Meissen

HP 3409 - Hochwertig saniertes EFH in ruhiger Lage

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Ort: Priestewitz Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 319.000,00 € Wohnfläche: 170 m²
Grundstücksfläche: 512 m² Anzahl Zimmer: 8,0
Ausstattung: Bad mit Wanne, Bad mit Dusche, Einbauküche, Garage

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich an einer ruhigen Anliegerstraße in der Gemeinde Priestewitz im OT Blattersleben, ca. 15 Autominuten von den Städten Meißen und Großenhain entfernt. Umgrünte Einfamilienhäuser und sanierte Bauernhöfe prägen das Umfeld. Über angrenzenden Wiesen und Felder sind Sie in ca. 10 Minuten mit dem Rad am Elbradweg. Von Priestewitz können Sie im 20-Minuten-Takt mit der Bahn nach Dresden fahren. Busverbindungen bestehen nach Meißen und Großenhain.

Objektbeschreibung

Auf dem umfriedeten Grundstück befinden sich das 2003 kernsanierte, teilunterkellerte Einfamilienhaus, ein massives Nebengebäude und eine Garage mit darüber liegendem Abstellraum. 2012 wurde das EFH durch einen Anbau auf ca. 170 m² Wohnfläche erweitert. Im EG finden Sie das große, helle Wohnzimmer mit Kamin, das Esszimmer mit Zugang zur Küche und zum Wohnzimmer, ein Bad mit Dusche sowie die Küche mit separaten Eingang vom Hof und eine Abstellkammer. Das OG bietet ein modernes Bad, 4 weitere Zimmer und einen Waschraum mit Anschlüssen für Ihre Waschmaschine und Wäschetrockner. Ein gemütliches Zimmer und eine ausbaufähige Kammer gibt es im Dachgeschoss des Hauses. Die Luft- Wasser Wärmepumpe mit Speicher ist im Nebengebäude auf dem Grundstück untergebracht. Sie beheizt das Haus und stellt die Warmwasserversorgung sicher.

Ausstattung

Die Thermofenster sind teilweise mit elektrisch betriebenen Jalousien versehen. Im Wohnzimmer und den Bädern sind die Fußböden mit großen Fliesen im Holzdesign verlegt. Pflegeleichtes Laminat und Linoleumbeläge finden Sie in den Wohnräumen und in der Küche sowie im Flur. Die Wände der Küche sind mit Lehmputz versehen. Die moderne Einbauküche mit Cerankochfeld, Backofen, Spülmaschine, Abzugshaube und Kühlschrank kann kostenfrei übernommen werden. Im halbhoch gefliesten Bad mit Fenster des EG finden Sie Dusche, Waschbecken und WC. Das zweite Bad im OG bietet Badewanne, Doppelwaschbecken und WC. Laut Internetauskunft der Telekom ist DSL mit bis zu 100 MBit/s verfügbar.

Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauch 42,10 kWh/(m²·a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Wärmepumpe, Baujahr lt. Energieausweis: 2003, Energieeffizienzklasse: A

Ihr Ansprechpartner

Klose
Fax: 03521/7581-99
HP3409_11
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich das Grundstück ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.
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