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Immobilien Meissen

HP 3286 - Über 10% Rendite - langjährig vermietete Arztpraxis

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Ort: Döbeln Kaufpreis: 54.900,00 €
Wohnfläche: 95 m² Gesamtfläche: 95 m²
Anzahl Zimmer: 4,0
Ausstattung: Einbauküche, Stellplatz

Lage

Die Praxis befindet sich in einem Bürohaus in Döbeln einer Kleinstadt im Landkreis Mittelsachsen. Sie liegt im Dreieck zwischen Chemnitz, Leipzig und Dresden und damit im Zentrum der bedeutendsten Wirtschaftsregion der ostdeutschen Bundesländer. Die Anschlussstellen der BAB 14 Döbeln-Ost und Döbeln-Nord sind in 10 bzw. 5 km zu erreichen. Liebevoll restaurierte Bürgerhäuser, zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Kneipen und Cafés prägen die unmittelbare Umgebung.

Objektbeschreibung

Die Praxis befindet sich in einem im Jahre 1992 erbauten Bürohaus und ist seit dem ununterbrochen als Arztpraxis genutzt. Die Praxis ist durch einen Personenaufzug bequem zu erreichen. Eine kleine Teeküche, 2 geschlechter getrennte Toiletten und ein Balkon sind vorhanden. 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil gehören zum Objekt.

Ausstattung

Die Wände sind mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Fußböden der Räume sind mit pflegeleichtem PVC belegt. In den beiden Toiletten gibt es WC und Waschbecken. Eine Türgegensprechanlage und isolierverglaste, bzw. Schallschutzfenster zur Straßenseite gehören zur Ausstattung. Laut Internetauskunft von Vodafon ist DSL bis 32 MBit/s verfügbar.

Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauch 79 kWh/(m².a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Erdgas leicht, Baujahr lt. Energieausweis: 1993

Ihr Ansprechpartner

Klose
Fax: 03521/7581-99
HP3286_04
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich das Grundstück ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.
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