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Immobilien Meissen

HP 3393 - gut vermietete ETW in grundhaft saniertem Bürgerhaus

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Ort: Meißen Objekttyp: Wohnung
Kaufpreis: 34.990,00 € Wohnfläche: 43 m²
Anzahl Zimmer: 2,0

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich im 1. OG eines 8-Familienhaus im Meißner Stadtteil Niederfähre. Die Wohnungen vermieten sich auf der rechten Elbseite schnell, da es alle Möglichkeiten einer urbanen Stadt und ausreichend Parkmöglichkeiten gibt. Die unmittelbare Umgebung ist von sanierten, gepflegten Mehrfamilien- und Bürgerhäusern geprägt.

Objektbeschreibung

Das Haus wurde im Jahr 2000 durch einen Bauträger grundhaft saniert, sodass in den nächsten Jahren keine Sanierungsarbeiten zu erwarten sind. Die zur Wohnung gehörende Instandhaltungsrücklage beträgt per 31.12.2017 2715 €. Alle Wohnungen im Haus sind gut vermietet. Bezogen auf die Lage und Sanierungszustand des Objektes, liegt der Preis unter dem vergleichbarer Wohnungen. Die Wohnung besitzt einen mieterfreundlichen Grundriss. Alle Zimmer gehen vom Flur ab. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil und ein Abstellraum auf halber Treppe. Zur Wohnung gehört ein im Preis inbegriffener PKW-Stellplatz auf dem Hof.

Ausstattung

Die Wände und Decken der Wohnräume sind in Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur sind mit hellem Laminat versehen. Das Tageslichtbad ist türhoch gefliest und verfügt über Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. In der Küche mit Fenster finden Sie Fliesenboden, einen Fliesenspiegel, die Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser und den Elektroherdanschluss. In der Wohnung liegt Kabelfernsehen an. Laut Internetauskunft von Vodafone ist DSL mit bis zu 200 MBit/s verfügbar.

Sonstige Angaben

EnergieVerbrauchsausweis: Energieverbrauch 154,1 kWh/(m².a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 1900, Energieeffizienzklasse: E

Ihr Ansprechpartner

Klose
Fax: 03521/7581-99
Blick vom Flur nach Bad und Küche
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich das Grundstück ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.
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Grundriss helles Tageslichtbad geflieste Küche mit Fenstern Blick nach Wohn- und Schlafzimmer Blick vom Flur nach Bad und Küche Innenhof mit PKW-Stellplätzen
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