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HP 3346 - 2 Reihenmittelhäuser ein Preis in Roßwein

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Ort: Roßwein Objekttyp: Reihenmittelhaus
Kaufpreis: 59.000,00 € Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 590 m² Anzahl Zimmer: 5,0
Ausstattung: Bad mit Dusche, Einbauküche, Garage

Lage

Die beiden Reihenmittelhäuser befinden sich in einer ruhigen Straße am Rande der historischen Altstadt von Roßwein. Die Umbebung ist geprägt von sanierten Bürger- und Einfamilienhäusern. Über gut ausgebaute Staatsstraßen erreichen sie nach 4,5 km den Autobahnanschluss Döbeln Ost (A14), und nach 8 km den Autobahnanschluss Berbersdorf (A4).

Objektbeschreibung

Die beiden komplett umfriedeten Häuser wurden 1840 erbaut. Ein Teil der Grundstücksgrenze besteht aus der historischen Stadtmauer von Roßwein. Die Zufahrt zum Grundstück erfolgt durch die große Garage im rechten der beiden Häuser. Über dieser gibt es 3 Zimmer, welche zu Wohnzwecken ausgebaut werden können. Das linke Haus kann sofort bezogen werden. Im EG befinden sich die Wohnküche, das Bad, der Hauswirtschaftsraum und eine Gästetoilette. Das Wohzimmer und 2 weitere Zimmer gibt es im Obergeschoss. Im Dachboden ist noch reichlich Ausbaureserve vorhanden. Ein Zimmer ist bereits ausgebaut. Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. Umfangreiche Sanierungsarbeiten erfolgten im Jahr 2003 (z.B. neue Fenster, neue Heizung, neue Elektrik, neue Sanitärinstallation, die Schornsteinsanierung und neue Fußböden im EG).

Ausstattung

Das rechte Haus kann zu Wohnzwecken ausgebaut werden. Im linken Haus sind die Fußböden mit Fliesen, Teppichböden und Holzdielen ausgelegt. Alle Fenster sind mit Vorsatzrollladen ausgestattet. Die Küche mit 2 Fenstern verfügt über einen Fliesenspiegel und eine Einbauküche. Sie kann als Wohnküche genutzt werden und hat im Essbereich eine Fußbodenheizung. Das Bad ist raumhoch gefliest und ist mit Dusche, Waschtisch und WC ausgestattet. Laut Internetauskunft der Deutschen Telekom ist DSL bis 16 MBit/s möglich.

Sonstige Angaben

Die Einbauküche mit 4-flammigen Gasherd, Einbaubackofen, Kühl-Gefrierkombination, Spülmaschine sowie Keramikspüle kann vom Käufer kostenfrei übernommen werden. EnergieBedarfsausweis: Energiebedarf 170,8 kWh/(m².a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 1840, Energieeffizienzklasse: F

Ihr Ansprechpartner

Klose
Fax: 03521/7581-99
HP3346_01
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich das Grundstück ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.
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