MG 210307 - Beheizbares Lager im Gewerbepark nahe Leipzig

Lage

Die 682 m² große Lagerhalle befindet sich in einem attraktiven Gewerbe- und Industriegebiet mit hervorragender Verkehrsanbindung in der Stadt Rötha, nur 20 km südlich der großen Messestadt Leipzig. Die A72 ist in nur 2,4 km und die A38 über die A72 in ca. 14 km zu erreichen. Bis zum Flughafen Leipzig/ Halle sind es 50 Kilometer. Eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Borna und Zwenkau befindet nur 200 m entfernt.

Objektbeschreibung

Die beheizbare Lagerhalle befindet sich im Erdgeschoss und besitzt eine Laderampe für LKW. Durch den großen Vorplatz können LKW aller Größen die Laderampe anfahren. Sie besitzt ein Rolltor mit 1,75 m Breite und 2,95 m Höhe. Die Nutzhöhe der Halle beträgt UKB 4 m. Bis zu fünf Parkplätze stehen für 20,00 Euro monatlich neben der Halle zur Anmietung zur Verfügung. Ein Wachschutzunternehmen hat im Nachbargebäude seinen Firmensitz.

Ausstattung

Das Lager in Massivnbauweise hat einen robusten Industriebetonfußboden bestehend aus Industriebeton mit Hartkorneinstreu, C30/37, Dicke 8 bis 12cm, auf einer doppellagigen Folie und einer mindestens 30cm dicken Stahlbetondecke zum Kellergeschoss. Die Wände sind weiß gestrichen. Eine durchgängige Fensterreihe sorgt für großzügigen Tageslichteinfall. Die vorhandene Beleuchtung gehört zum Mietgegenstand kann bei Bedarf mieterseits unkompliziert erweitert werden. Die gemeinschaftlich genutzten, türhoch gefliesten Toiletten befinden sich im angrenzenden Treppenhaus und sind mit WC und Waschbecken ausgestattet. Die Halle ist unterkellert, so dass Versorgungsleitungen von dort aus unkompliziert an die gewünschten Stellen verlegt werden können. Der Internetanschluss ist über Glasfaserkabel oder die Telefonleitung möglich. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 1.000 MBit an (Stand 11/2024). Ein Telefonanschluss ist vorhanden.

Sonstige Angaben

Die Halle wird vollständig beräumt und besenrein übergeben. Umbaumaßnahmen wie den Einbau von Bürozimmern, separat abschließbaren Lagerflächen oder Sanitäranlagen können vom Mieter vorgenommen werden. Gegen Aufpreis ist der Vermieter bereit Umbauarbeiten auf eigene Kosten vornehmen zu lassen. Bei Bedarf können angrenzende Flächen hinzu gemietet werden. Die Mindestmietdauer beträgt 5 Jahre. Die Nebenkosten werden nach Verbrauch abgerechnet. Kein Energieausweis vorhanden, Objekt steht unter Denkmalschutz (§79 GEG)

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