HP 4137 - Eigenheim mit 100.000 € Nachlass in Meißen

Lage

Die Doppelhaushälfte befindet sich in der großen Kreisstadt Meißen, links der Elbe im ruhigen und familienfreundlichen Stadtteil Korbitz. Am Ende einer Sackgasse gelegen, welche an ein Naturschutzgebiet grenzt und einen unverbaubaren Blick ins Grüne bietet sowie urbane Infrastruktur. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern. Nur einen Spaziergang trennt Sie von der lebendigen Meißner Altstadt mit vielen Läden, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die nächstgelegene Bushaltestelle ist ca. 600 m entfernt. Mit dem Bus kommen Sie bequem in die Meißner Innenstadt und zum Bahnhof. In weniger als 20 Autominuten erreichen Sie die Autobahnauffahrt Nossen Ost (A14) Richtung Leipzig, Dresden und Chemnitz.

Objektbeschreibung

Auf dem vollständig umfriedeten Grundstück finden Sie neben dem 1936 erbauten Wohnhaus mit überdachter Terrasse und Garage, eine separate Doppelgarage, der gepflasterte Hof sowie einen Garten. Im Erdgeschoss befindet sich das Wohnzimmer, die Wohnküche, ein Gäste-WC und der Flur mit Eingangsbereich sowie ein Vorratsraum. Das Obergeschoss ist aufgeteilt in ein Zimmer mit Bad und ein Zimmer mit 15,5 m² großem Balkon sowie den Flur. Das Untergeschoss teilt sich in eine behindertengerechte 1-Raum-Einliegerwohnung mit eigenem, ebenerdigem Eingang im hinteren Bereich. Diese besteht aus Wohnküche, Badezimmer und dem Flur mit Zugang zur Garage. Die Garage wird aktuell als Werkstatt mit angrenzendem Lagerraum genutzt und trennt den vorderen und hinteren Bereich. Im vorderen Bereich des Untergeschosses befindet sich der Saunaraum, ein Bad, ein Gäste-WC und der Flur. Der Spitzboden ist begehbar. Das Haus befindet sich in einem top gepflegten Zustand. 2021 wurde eine 4,6 kW Photovoltaikanlage installiert.

Ausstattung

Das Haus verfügt über eine Türsprechanlage, Kameraüberwachung und ein elektrisches Hoftor. Die Fenster des Hauses sind isolierverglast, einbruchshemmend und mit elektrischen Rollläden sowie Fliegengittern versehen. Die Fußböden sind mit Fliesen, Laminat und Teppich belegt. Alle Zimmer des Hauses sind mit einer Klimaanlage und einem eigenen TV-Anschluss ausgestattet. Die große Wohnküche mit Panoramafenster, Sitzecke und Einbauküche ist mit Ober- und Unterschränken, elektrischem Kochfeld, Mikrowellenofen, Geschirrspüler und Einbauspüle eingerichtet. Das Badezimmer im Obergeschoss ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Handtuchheizkörper ausgestattet. Das Badezimmer im Untergeschoss ist mit einer Badewanne und einer Dusche sowie dem Waschmaschinenanschluss ausgestattet, direkt daneben befindet sich die Gästetoilette, welche mit WC und Waschbecken ausgestattet ist. Die Gästetoilette im Erdgeschoss ist mit Waschbecken und WC ausgestattet. Der Saunaraum im Untergeschoss wurde mit einer Infrarotsauna ausgestattet. Das Bad der Einliegerwohnung ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Fußbodenheizung ausgestattet. Das Wohnzimmer der ELW besitzt eine Küchenzeile mit zwei Kochfeldern, einer Edelstahlspüle, Kühlschrank sowie Ober- und Unterschränken. Der Internetanschluss ist über die Telefonleitung möglich. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 250 MBit/s an (Stand 05/2026). Fernsehen empfangen Sie über Satellit oder das Internet.

Sonstige Angaben

Das Anwesen wird mit einem 5-jährigen kostenlosen Wohnrecht für die jetzigen Eigentümer, beginnend ab dem Tag der Kaufpreiszahlung verkauft. Alle Nebenkosten in dieser Zeit tragen die jetzigen Eigentümer. Das Wohnrecht wird mit 100.000 Euro bewertet, so dass vom eigentlichen Kaufpreis in Höhe von 349.000 Euro nur 249.000 Euro bezahlt werden müssen. Die Einbauküche bleibt im Haus und kann kostenfrei nach Ende des Wohnrechts übernommen werden. Das Objekt können Sie bereits vorab virtuell unter dem Link: https://tour.ogulo.com/EyP2 besichtigen. Energieverbrauchsausweis (§ 82 GEG), Energieverbrauch 85,4 kWh/(m²·a), wesentliche(r) Energieträger für die Heizung: Erdgas schwer, Baujahr lt. Energieausweis: 1936, Energieeffizienzklasse: C, Energieausweisdatum: 10.03.26, Energieausweis gültig bis: 10.03.36

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