HP 4165 - Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung in gehobener Wohnlage von Meißen

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt im beliebten Meißener Stadtteil Oberspaar. Die Nachbarschaft ist geprägt von historischen Winzergebäuden und Mehrfamilienhäusern. Der traumhafte Blick und die Nähe zur Elbe mit dem Elberadweg machen die Lage besonders attraktiv – ideal, um nach Feierabend schnell durchzuatmen und zu einer entspannten Runde zu Fuß oder mit dem Rad aufzubrechen. Dank der erhöhten Lage besteht keine Hochwassergefahr. Kindertagesstätten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Ärzte finden Sie in ca. 1,5 km Entfernung. Das historische Stadtzentrum von Meißen mit der Burg und zahlreichen Geschäften sowie einem Kino ist ca. 3 km entfernt und bietet viele Möglichkeiten für Freizeit und Kultur. Bushaltestellen mit guter Anbindung an die Innenstadt, den Busbahnhof und den Meißener Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Die Autobahnen A4 und A13 sowie der Dresdner Flughafen sind ca. 20 km entfernt.

Objektbeschreibung

Das Wohnhaus befindet sich auf einem vollumfriedeten Grundstück mit Gartenhaus und einem pflegeleicht angelegten Garten. Die Wege sind gepflastert. Das Gebäude wurde 1897 in massiver Bauweise errichtet und ist teilunterkellert. Im Erdgeschoss und im Obergeschoss befindet sich jeweils eine Wohnung mit je 5 Zimmern, Küche, Bad und Flur. Im Dachgeschoss gibt es eine Einliegerwohnung mit 3 Zimmern, Bad und Küche mit Balkon. Der Keller mit Heizraum für die Gaszentralheizung und drei Kellerräumen bietet zusätzliche Lagerfläche. Das Treppenhaus verbindet alle Etagen vom Keller bis zum Dachboden. Auf halber Treppe liegt jeweils ein Zwischenpodest. Zwischen Keller und Erdgeschoss befinden sich zwei Abstellkammern. Zwischen dem Erdgeschoss und dem Obergeschoss wurde 2015 ein behindertengerechtes Bad mit Fenster sowie Dusche, WC und Waschbecken eingebaut. Zwischen dem Obergeschoss und dem Dachgeschoss befindet sich eine Gästetoilette, die mit Waschbecken und WC ausgestattet ist. Im Dachgeschoss befinden sich noch zwei Bodenkammern sowie der Zugang zum Spitzboden mit zusätzlichem Stauraum.

Ausstattung

Die Fenster des Hauses sind isolierverglast und die Fußböden mit Linoleum, Holzdielen, Teppich und Fliesen belegt. Alle Bäder besitzen Fenster. Die Bäder im Erd- und Obergeschoss sind mit einer Badewanne, WC und Waschbecken ausgestattet. Das Bad im Dachgeschoss verfügt über Dusche, Waschbecken, WC sowie einen Waschmaschinenanschluss. Die Küchen im Erd- und Obergeschoss besitzen Fenster und sind mit Anschlüssen für den Gasherd, Kalt- und Warmwasser sowie die Waschmaschine ausgestattet. Die Küche der Einliegerwohnung mit Zugang zum Balkon ist mit Anschlüssen für den Gasherd, Kalt- und Warmwasser ausgestattet. In jeder Wohnung kann zusätzlich zur Gaszentralheizung mit einem Kachelofen gemütliche Wärme erzeugt werden. Der Internetanschluss ist über den Kabelfernsehanschluss oder die Telefonleitung möglich. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 1.000 MBit/s an (Stand: 02/2026). Ein Telefonanschluss ist vorhanden. Fernsehen empfangen Sie über Satellit, den Kabelfernsehanschluss oder das Internet.

Sonstige Angaben

Das Objekt können Sie bereits vorab virtuell unter dem Link: https://tour.ogulo.com/aL5v besichtigen. Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt.

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