Immobilien Meissen

HP 3912 - Zwei vermietete 2-Raum ETW im Meißner Zentrum

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Ort: Meißen Anzahl Zimmer: 4,0
Grundstücksfläche: 370 m² Gesamtfläche: 133 m²
Wohnfläche: 133 m² Kaufpreis: 195.000,00 €

Lage

Die zwei Eigentumswohnungen befinden sich im 2. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses unterhalb der Albrechtsburg im wunderschönen Stadtzentrum von Meißen. Die Altstadt Meißens mit Ihren vielen Sehenswürdigkeiten und gastronomischen Angeboten finden Sie direkt vor der Haustür. Schulen und Kindergärten sind in 10 Minuten zu Fuß erreichbar. Der Meißner Haupt- und Busbahnhof ist nur 1 km entfernt. Die Bundesstraßen 6 und 101 mit Anbindung an verschiedene Autobahnen sind nur wenige hundert Meter entfernt.

Objektbeschreibung

Die beiden 2-Raumwohnungen sind aus einer ehemaligen 4-Raumwohung entstanden und können mit geringem Aufwand wieder zusammengeführt werden. Sie befinden sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2000 kernsaniert. Die angebotenen Wohnungen sind bereits seit 2000 und 2020 an die derzeitigen Mieter vermietet. Mit Stand 31.12.2021 betrug die Instandhaltungsrücklage der Verkaufsobjekte insgesamt 1.932,41 €. Eine Wohnung besitzt 2 Balkone mit direktem Blick auf die Albrechtsburg und einen Abstellraum, die andere hat eine Terrasse am Südhang mit fantastischen Blick über die Altstadt von Meißen. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerabteil. Der Innenhof mit Wäscheplatz kann von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Im Haus sind alle Wohnungen gut vermietet.

Ausstattung

Die Wände und Decken der Wohnräume sind mit Raufaser tapeziert. Wohnzimmer und Schlafzimmer der Wohnungen wurden 2020 mit neuen hellem Laminat versehen. Die raumhoch gefliesten Bäder verfügen über Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. In den Küchen mit Fenster finden Sie einen Fliesenboden, sowie einen Fliesenspiegel. Vermieterseits wurde jeweils eine Einbauküche ausgestattet mit Backofen, Cerankochfeld, Kühlschrank und Spüle gestellt. Weitere Kücheneinrichtungen befinden sich im Eigentum der Mieter. In den Wohnungen liegt Kabelfernsehen an. Laut Internetauskunft von Check24 ist DSL mit bis zu 1 GBit/s verfügbar (Stand 08.2022).

Sonstige Angaben

Die vom Vermieter gestellten Einbauküchen samt Geräten können vom Käufer kostenfrei übernommen werden. Kein Energieausweis vorhanden, Objekt steht unter Denkmalschutz (§79 GEG)

Ihr Ansprechpartner

Klose
Telefon: +49(3521) 7581-221
Fax: 03521/7581-99
E-Mail: i.klose@hofpart.de
Hausansicht
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich das Grundstück ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.
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