MG 210301 - Ladenlokal im Gewerbepark nahe Leipzig

Lage

Das 127 m² große Ladenlokal befindet sich in einem attraktiven Industriegebiet in der Stadt Rötha. Es ist umgeben von einem großen Textiloutlet und weiteren Firmen. Parkmöglichkeiten direkt vor dem Geschäft sichern beste Erreichbarkeit für Ihre Kunden. Direkt an das Gelände grenzt die Bundesstraße 95. Von der Bushaltestelle sind es ca. 2 Minuten Fußweg. Die nächste Auffahrt der Bundesautobahn A72 ist 1km entfernt. Bis zur großen Messestadt Leipzig sind es 20 Autominuten.

Objektbeschreibung

Das Ladenlokal in einem separaten Gebäude, verfügt über mehrere Fenster zur Straßenseite für die Präsentation Ihrer Waren oder Dienstleistungen. Die Räumlichkeiten bestehen aus einem großen Verkaufsraum, Büro, Sozialraum, Personaltoilette und Geschlechter getrennten Besucher WC. Ihre Kundschaft betritt das Ladenlokal über die vollverglaste, straßenseitige Eingangstür.

Ausstattung

Die Eingangstür und die Fenster sind isolierverglast. Alle Fenster sind einbruchsicher vergittert. Im Laden sind Teppich und pflegeleichte Fliesen verlegt. Eine Einbauküche im Sozialraum ist ausgestattet mit Spüle, Kochfeld, Fliesenspiegel, Esstisch, Unter- und Oberschränke und Platz für eine Sitzecke. Die türhoch gefliesten Sanitäranlagen sind mit WC und Waschbecken ausgestattet. Laut Internetauskunft von Check24 ist DSL mit bis zu 500 MBit/s verfügbar (Stand 05.2022).

Sonstige Angaben

Der Eigentümer ist bereit gegen Aufpreis Um- und Einbauten im Mietobjekt vorzunehmen, so dass die Mieträume bei Bedarf konzessionsfertig gestellt werden können. Die Einbauküche und weitere Einrichtungsgegenstände können vom Mieter kostenfrei übernommen werden. Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt.

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