Immobilien Meissen

HP 3378_2 - Sanierter Vierseithof in Döbeln

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Ort: Döbeln Anzahl Zimmer: 33,0
Grundstücksfläche: 7117 m² Gesamtfläche: 2010 m²
Wohnfläche: 597 m² Kaufpreis: 419.000,00 €
Objekttyp: Mehrfamilienhaus
Ausstattung: Gartennutzung

Lage

Das Grundstück befindet sich in der Großen Kreisstadt Döbeln im Ortsteil Oberranschütz des Landkreises Mittelsachsen. Die Anschlussstelle der BAB 14 Döbeln-Ost (6 km) ist schnell erreicht. Chemnitz ist ca. 40 km, Dresden ca. 50 km und Leipzig ca. 70 km entfernt.

Objektbeschreibung

Auf dem um 1900 erbauten, ehemaligen Vierseithof befinden sich ein Wohn- und Geschäftshaus, das Werkstattgebäude, die Lagerhalle, das Wirtschaftsgebäude und ein Baugrundstück für das eine positive Bauvoranfrage (EFH) vorliegt. Das Wohn- und Geschäftshaus entstand aus dem ehemaligen Herrenhaus. In ihm gibt es sechs sanierte und eine unsanierte Wohnung, eine Gartenterrasse sowie eine Gewerbeeinheit. Im Werkstattgebäude finden Sie die Werkstatt, Büro- Ausstellungs- Sozial- und Sanitärräume, eine weitere Gewerbeeinheit, zwei Garagen und eine Wohnung. Das Lagergebäude hat eine Grundfläche von ca. 481 m² und eine Raumhöhe von ca. 6 Meter. Die angebaute Halle bietet ca. 300 m² Nutzfläche und eine Raumhöhe von ca. 5 Meter. Im unsanierten Wirtschaftsgebäude ist eine Garage und Abstellräume für die Mieter untergebracht. PKW-Stellplätze gibt es im Innenhof und an der Zufahrt zum Anwesen. Der gepflasterte Innenhof ist für das Befahren mit schweren Fahrzeugen ausgelegt. Seit den 90iger Jahren wurde das Objekt aufwendig saniert (Dach, Fassade, Treppen, Heizung, Sanitär, Elektrik, Fußböden und Türen). Beheizt werden die Gebäude mit einer Gaszentralheizung.

Ausstattung

Die Fußböden der Wohnungen im Wohn- und Geschäftshaus und im Werkstattgebäude sind mit Fliesen, Laminat oder Naturstein belegt. Alle Bäder sind modern gestaltet und mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC ausgestattet. Alle Küchen verfügen über Fliesenspiegel, Elektroherdanschluss und Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser. In 4 Wohnungen gibt es Einbauküchen welche mitverkauft werden. Die Fußböden in den Küchen sind mit Fliesen belegt. Alle Gewerbeeinheiten verfügen über Wasser- Abwasser- und Kraftstromanschlüsse sowie über separate Zugänge.

Sonstige Angaben

Laut Internetauskunft von Check 24 ist DSL mit bis zu 100 Mbit/s verfügbar (Stand: 05/2020) Ein Video vom Anwesen finden Sie unter https://youtu.be/fk1zhICXKZU Für das Lager und das Wirtschaftsgebäude ist kein Energieausweis vorhanden. Die Objekte werden derzeit nicht unter Einsatz von Energie beheizt oder gekühlt und fallen somit nicht unter die EnEV2014 (§1 Abs. 2 Punkt 1) Für das Wohn- und Geschäftshaus und das Werkstattgebäude wird der Energieausweis gegenwärtig erstellt.

Ihr Ansprechpartner

Klose
Fax: 03521/7581-99
Überblick auf das Anwesen
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich das Grundstück ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.
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Wohnung im OG des WuG Werkstatt im Werkstattgebäude Gewerberaum im Werkstattgebäude Blick in die hIntere Gewerbehalle Historisches Treppenhaus im ehemaligen Herrenhaus Baugrundstück Wirtschaftsgebäude Zufart zum Anwesen Gepflasterter Innenhof Wohn- und Geschäftshaus
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