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HP 3447 - Renditestarke ETW in Gröditz

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Ort: Gröditz Anzahl Zimmer: 2,0
Wohnfläche: 48 m² Kaufpreis: 24.900,00 €
Objekttyp: Wohnung
Ausstattung: Bad mit Fenster

Lage

Die Eigentumswohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Stadt Gröditz, ca. 5 Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und Oberschule, 6 Kindertagesstätten sowie ärztliche Versorgung gibt es in der Stadt. Gute Bahnverbindung bestehen in die ca. 50 km entfernte Landeshauptstadt Dresden sowie nach Riesa, Leipzig, Chemnitz und Elsterwerda.

Objektbeschreibung

Komplett saniertes Haus, langfristige Vermietung und Top Rendite - eine wirklich gute Geldanlage! In einer 1998 umfangreich sanierten Wohnanlage steht die Zweiraumwohnung zum Verkauf. Die Wohnung ist seit November 2013 vermietet. Die Instandhaltungsrücklage für die Wohnung beträgt 254,40 € (Stand 12/2018). Zur Wohnung gehört ein ca. 5 m² großes Kellerabteil. Trockenraum, Fahrradkeller und der Wäschetrockenplatz gehören zum Gemeinschaftseigentum. Kostenlose PKW-Parkplätze befinden sich im Gemeinschaftseigentum direkt vor dem Haus.

Ausstattung

Ein ca. 3,5 m² großer Südwest Balkon gehört zur Wohnung. Die Wände und Decken der Wohnräume sind in Raufaser tapeziert und weiß gestrichen. Die Fußböden in den Wohnräumen und in der Küche sind mit pflegeleichtem PVC belegt. Die Wohnung hat moderne Kunststoffthermofenster. Die Küche mit Fenster hat einen gefliesten Fußboden und ist mit Waschmaschinenanschluss, Anschlüsse für Kalt- und Warmwasser und Elektroherdanschluss ausgestattet. Das Tageslichtbad ist halbhoch gefliest und verfügt über Badewanne, WC und Waschbecken.

Sonstige Angaben

Bei Interesse können zusätzlich eine 2 RWE und zwei 3 RWE erworben werden. Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauch 86 kWh/(m²·a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Fernwärme Dampf, Baujahr lt. Energieausweis: 1981, Energieeffizienzklasse: B

Ihr Ansprechpartner

Klose
Fax: 03521/7581-99
Schlafzimmer
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich das Grundstück ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.
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