HP 3273_1 - Großes ZFH vor den Toren Dresdens

Lage

Das Zweifamilienhaus liegt in der Gemeinde Klipphausen im Landkreis Meißen. Das Wohnumfeld ist ländlich geprägt von liebevoll sanierten Einfamilienhäusern und ehemaligen Bauernhöfen. Die zentrale Lage nahe Wilsdruff, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Dresden sowie der Städte Chemnitz und Leipzig. Die Kreisstadt Meißen erreichen Sie in ca. 15 Autominuten.

Objektbeschreibung

Genießen Sie die ländliche Ruhe der Gemeinde. Das Haus wurde 1916 in massiver Bauweise als Scheune errichtet und 1977 zum Wohnhaus ausgebaut. Darin befindet sich eine ca. 131 m² große Fünfraumwohnung mit Terrasse und Wintergarten sowie eine ca. 95 m² große Dreiraumwohnung. Aus dem ehemaligen Stall im EG des Hauses entstanden Garagen, Heizungsraum und Abstellräume. Umfangreiche Sanierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 1992 bis 2013. (Heizung, Dach, Bäder, Fenster) Die Heizung und Warmwasserbereitung erfolgt über eine Ölzentralheizung. Die Dreiraumwohnung ist für derzeit 5364 € p.a. vermietet.

Ausstattung

Das Haus ist mit isolierverglasten Fenstern ausgestattet. Die Fußböden sind mit Laminat, Fliesen und Teppichböden belegt. Tapeziert und gestrichen sind die Wände des Hauses. In den gefliesten Bädern mit Fenster finden Sie Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC sowie einen Waschmaschienenanschluss. Die Küchen verfügen über ein Fenster, Fliesenspiegel und Elektroherdanschluss. Laut Internetauskunft von Vodafone ist DSL bis zu 100 MBit/s verfügbar.

Sonstige Angaben

Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauch 174,01 kWh/(m².a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl, Baujahr lt. Energieausweis: 1916

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