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Immobilien Meissen

HP 3467 - Kostenfrei im 3-Seithof vor den Toren Meißens

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Ort: Niederau Objekttyp: Bauernhaus
Kaufpreis: 249.000,00 € Wohnfläche: 346 m²
Grundstücksfläche: 1815 m² Anzahl Zimmer: 11,0
Ausstattung: Bad mit Fenster, Bad mit Dusche, Einbauküche, Garage

Lage

Der Dreiseithof befindet sich im Niederauer Ortsteil Ockrilla, zwischen Meißen und Großenhain. Das Wohnumfeld ist von neu gebauten und sanierten Ein- und Mehrfamilienhäusern geprägt. Einen Kindergarten gibt es im Ort, die Grundschule Niederau ist ca. 5 km entfernt. Die Entfernung zur Großen Kreisstadt Meißen mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen sowie S- und Busbahnhof beträgt nur ca. 4 km. Die Bushaltestelle erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Objektbeschreibung

Auf dem Dreiseithof befinden sich ein saniertes Wohngebäude mit Anbau, eine Scheune und ein Nebengebäude. Das Wohngebäude wird als Zweifamilienhaus mit jeweils einen separaten Eingang vom Hof genutzt. Die vermietete Wohnung (ca. 130 m²) ist für 4800 Euro p.A. vermietet. Die freie Wohnung (ca. 216 m²) des Gebäudes steht sofort als Eigentümerwohnung zur Verfügung. Im EG der freien Wohnung gibt es einen großen Aufenthaltsraum und eine Gästetoilette. Vier Zimmer, Zwei Bäder und eine großzügige Küche finden Sie im 1.OG der Wohnug. Das Dachgeschoß in der freien Wohnung ist zu einem großen Wohnzimmer ausgebaut. Die Scheune und Werkstatt (ca.411 m²) im hinteren Teil des Grundstückes ist für 5040 Euro p.A. verpachtet. Im EG des Nebengebäudes gibt es Garagen und Abstellräume. Im OG befinden sich Wohnräume. Der Innenhof ist teilweise gepflastert.

Ausstattung

Alle Fenster im Wohnhaus besitzen Kunststoffthermofenster. Auf die Fußböden des Wohnhauses wurden Fliesen, Dielen, und Teppich verlegt. Die moderne Küche der freien Wohnung verfügt über einen Fliesenspiegel und eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Abzugshaube, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine sowie Edelstahlspüle. In den modern gestalteten Bädern der freien Wohnung gibt es Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

Sonstige Angaben

Die Einnahmen aus der Vermietung reichen aus um bei einer 100% igen Finanzierung des Kaufpreises die Kosten für Zins und Tilgung vollständig zu begleichen. Die Einbauküche in der freien Wohnung des Wohngebäudes kann vom Käufer kostenfrei übernommen werden. Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauch 172,90 kWh/(m²·a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl, Baujahr lt. Energieausweis: 1856, Energieeffizienzklasse: F, Energieausweisdatum: 21.08.19, Energieausweis gültig bis: 21.08.29

Ihr Ansprechpartner

Klose
Fax: 03521/7581-99
Außenansicht
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich das Grundstück ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.
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Grundriss Grundriss Blick den Eingang zum Hof Blick auf das sanierte Wohngebäude Flur im OG des Nebengebäudes Gesellschaftsraum im EG der freien Wohnung HP3367_01 Schlafzimmer im OG der freien Wohnung Luftbild Gesellschaftsraum im EG der freien Wohnung Helles Tageslichtbad der freien Wohnung Moderne Küche der freien Wohnung Wohnzimmer im DG der freien Wohnung Blick in den Dreiseithof
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