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HP 3461 - Anwesen in exclusiver Lage im Oberdorf von Weinböhla

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Ort: Weinböhla Anzahl Zimmer: 12,0
Grundstücksfläche: 2864 m² Wohnfläche: 383 m²
Kaufpreis: 849.000,00 € Objekttyp: Einfamilienhaus
Ausstattung: Bad mit Fenster, Bad mit Wanne, Einbauküche, Kamin, Stellplatz, Garage

Lage

Das Eigenheim befindet sich im Oberdorf von Weinböhla an einer reinen Anliegerstraße. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von großflächig angelegten, stark durchgrünten Grundstücken mit herrschaftlichen Häusern und Villen. Besonders hervorzuheben ist der unverbaubare großartige Blick über das Elbtal von Meißen bis Dresden. Der Erholungsort Weinböhla bietet eine hervorragende Infrastruktur und ist mit S-Bahn-, Bus- und Straßenbahnanbindung sehr gut erschlossen. In weniger als 15 Autominuten ist der Flughafen Dresden und das Autobahndreieck Dresden Nord zu erreichen.

Objektbeschreibung

Auf dem vollständig umfriedeten Grundstück befinden sich neben dem Haupthaus vier Garagen, 2 Stellplätze, 3 Gartenhäuser und ein Pool. Der Zugang zum Grundstück erfolgt über ein Gartentor und ein funkgesteuertes Einfahrtstor, beide in schmiedeeiserner Ausführung. Die Zuwegung und der gesamte Innenhof bis zu den Hauseingängen und den Garagen sind komplett gepflastert und beleuchtet. An das Haus schließt sich eine ca.100 m² große Gartenterrasse mit Gartenhaus uns großem Hundezwinger an. In dem parkähnlich angelegten Garten gibt es eine eigene Poolebene. Der beheizbare und beleuchtbare Pool fast ca. 46 m³ Wasser und ist mit einer Gegenstromanlage ausgestattet. Die mit Natursteinen und "grünem" Sichtschutz umgebene Liege-, Grill- und Erholungsfläche mit eigenem Gartenhaus ist vollständig gepflastert. Der Garten ist pflegeleicht angelegt. Alle Gartenwege sind mit Naturstein gepflastert. Das Haupthaus besitzt 2 Wohnungen mit jeweils separaten Hauseingängen und riesigen Südterrassen mit herrlichem Blick über das Elbtal. Die im EG befindliche Wohnung besitzt ein großes Wohnzimmer mit Austritt auf die Südterrasse, Küche, Esszimmer, Bad, Schlafzimmer, 2 Kinderzimmern, und ein Büro mit separatem Sanitärbereich (Dusche, WC). Die 2. Wohnung befindet sich im ersten OG mit Erweiterung im zweiten OG (Wohnzimmer, Hauswirtschaftsraum, Toilette). In der ersten Etage befindet sich das große Wohnzimmer mit Zugang zur ca. 75m² großen Südterrasse mit überdachtem Freisitz und 2 der Terrasse zugeordneten Räumen, eine Wohnküche, das Tageslichtbad, Schlafzimmer, Büro, Gästezimmer und ein Gäste WC. Beheizt und mit Warmwasser versorgt wird das Haus über eine Gaszentralheizung. In dem parkähnlich angelegten Garten gibt es eine Regenwasserzisterne und ein eigener Brunnen für die Gartenbewässerung.

Ausstattung

Im ganzen Haus sind die Thermofenster mit elektrischen Aufsatzrollläden versehen. Die Fußböden sind mit hochwertigen Fliesen, Holzdielen, Parkett und Teppichboden belegt. In den Bädern wurden moderne Sanitäreinrichtungen installiert. So gibt es im Bad im 1. OG neben Badewanne und WC eine Dusche mit integrierter Dampfsauna. Die Einbauküchen in beiden Wohnungen sind mit allen luxuriösen Extras wie Cerankochfeld, Abzugshaube, Keramikspüle, Backofen, Kühl- und Gefrierkombination sowie Mikrowelle ausgestattet. Laut Internetauskunft von Check24 ist DSL bei der Deutschen Telekom mit bis zu 100 MBit/s verfügbar. (Stand Juli 2019)

Sonstige Angaben

Die Einbauküchen und diverse Möbel können vom Käufer nach Zahlung eines mit dem Käufer auszuhandelnden Ablösebetrages übernommen werden. Ein Video und Panoramen vom Anwesen finden Sie unter https://ho.immo-foto.info/hp3461.html Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauch 151,60 kWh/(m²·a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Gas, Baujahr lt. Energieausweis: 1900, Energieeffizienzklasse: E, Energieausweisdatum: 30.07.2019, Energieausweis gültig bis: 30.07.2029

Ihr Ansprechpartner

Klose
Fax: 03521/7581-99
Hauseingang
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich das Grundstück ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.
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Wohnzimmer DG Vorraum EG Wohnzimmer DG Büro im 1 OG Hauswirtschaftsraum Flur im 1OG Gäste WC DG Essbereich im 1OG Schlafzimmer 1OG Überdachte Terrasse 1OG Terrasse EG Eingangsbereich Hauseingang mit Dekobrunnen Pool bei Abenddämmerung Hauseingang bei Dämmerung Straßenansicht Pool Garagen Parkähnlicher Garten Küche EG Büro im EG Kinderzimmer Wohnzimmer mit Kamin EG Terrasse EG Poolebene mit Gartenhaus Bad im 1 OG Küche im 1 OG Wohnzimmer im 1 OG Terrasse im 1 OG mit Blick über das Elbtal
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