HP 3949 - Großes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool in Moritzburg

Lage

Das große Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Pool liegt in der Gemeinde Moritzburg nahe Dresden. Die Umgebung ist geprägt von stark umgrünten Häusern in ruhiger Lage. Ein Bäcker und eine Bushaltestelle sind fußläufig erreichbar. Vom Grundstück aus erreichen Sie die BAB 13 Auffahrt Radeburg in ca. 10 Minuten und den Flughafen Dresden in ca. 15 Minuten.

Objektbeschreibung

Das Grundstück liegt an einer reinen Anliegerstraße in zweiter Reihe. Eine über 2 Meter hohe Koniferenhecke trennt das Grundstück zu den Nachbargrundstücken ab und bietet einen hervorragenden natürlichen Sichtschutz. Auf das umfriedete Grundstück gelangen Sie über eine gepflasterte Einfahrt mit elektrischen Tor. Hier befindet sich das moderne Einfamilienhaus mit 20 m² großem Pool, eine Garage mit massivem Nebengelass und 3 Stellplätze (einer davon ist überdacht). Zusätzlich wird ein ca. 600 m² großes angrenzendes Gemeindegrundstück alleinig genutzt. Das Haus selbst hat auf jeder Etagge eine in sich abgeschlossene Wohnung, wodurch bei Bedarf eine Einliegerwohnung im Souterrain oder im Dachgeschoss angesiedelt werden kann. Im Untergeschoss befindet sich ein Wohnbereich mit einem großen Wohnzimmer und offener Küche, Bad, Schlafzimmer, Abstellraum, sowie der separate Heiz- und Technikraum. Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohnbereich mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Küche, einem lichtdurchfluteten Wintergarten mit direktem Zugang zu Terrasse, Pool und Garten und einem Treppenhaus. Im Dachgeschoss befinden sich Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer, Bad und Balkon. Vom großen Balkon genießen Sie einen unverbaubaren Blick über die angrenzenden Wiesen und Felder. Das 1997 erbaute Gebäude befindet sich in einem sehr guten Zustand. In den letzten Jahren wurde die komplette Außenfassade neu gestrichen und die Bäder im Unter- und Dachgeschoss saniert. Für die Heizung des Gebäudes hat die Firma Enso 2018 eine moderne Erdgasbrennwertanlage eingebaut. Die Solaranlage auf dem Dach erzeugt kostengünstiges Warmwasser.

Ausstattung

Alle Fenster sind aus Holz und isolierverglast, im Erdgeschoss sind sie mit Rollläden versehen. Die Fußböden sind mit Laminat und Teppich belegt. Im Untergeschoss befindet sich eine Einbauküche ausgestattet mit Kühlschrank, Backofen, Cerankochfeld, Spüle, Dunstabzugshaube, Unter- und Oberschränken. Das komplett geflieste Bad mit Fenster ist ausgestattet mit Dusche, WC und Waschbecken. Im Erdgeschoss ist das Bad mit Badewanne, Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet und besitzt ein Fenster. Die Einbauküche im Dachgeschoss verfügt über Kühlschrank, Spüle und Unterschränke. Das raumhoch geflieste Bad mit Fenster ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet. Im Wohnbereich ist eine Inverter-Klimaanlage, für eine optimale Temperatur eingebaut.

Sonstige Angaben

Die Einbauküchen samt Geräten und weitere Einrichtungsgegenstände können vom Käufer kostenfrei übernommen werden. Ein Video vom Objekt finden Sie unter: https://youtu.be/HlXxxMyMMoE Den virtuellen Rundgang vom Unter- und Dachgeschoss finden Sie unter: https://tour.ogulo.com/Rbf3 Energieverbrauchsausweis (§82 GEG), Endenergieverbrauch 129 kWh/(m²·a), wesentlicher Energieträger für die Heizung: Erdgas leicht, Baujahr lt. Energieausweis: 1997, Energieeffizienzklasse: D, Energieausweisdatum: 22.02.2023, Energieausweis gültig bis: 22.02.2033

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