MG 210111 - Büroetage mit 25 Räumen nahe Leipzig

Lage

Die Büroeinheit befindet sich in der Stadt Rötha an einem attraktiven Gewerbestandort. Dieser liegt nur 20 km südlich der großen Messestadt Leipzig. Direkt an das Gelände grenzt die Bundesstraße 95. Die nächste Auffahrt zur Bundesautobahn 72 ist nur 1 km entfernt. Eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Borna und Zwenkau befindet sich direkt vor dem Komplex.

Objektbeschreibung

Die Büroetage befindet sich im 1. Obergeschoss und hat insgesamt 23 Büroräume, 1 Küchenraum und einen Sanitärbereich. Den Mietern stehen eigene geschlechtergetrennte Toiletten zur Verfügung. Über 2 Treppenhäuser ist der Zugang zur Etage möglich. Die Büroräume haben Flächen von ca. 11 - 35 m². Auf dem Gelände besteht die Möglichkeit ausreichend PKW Stellplätze anzumieten.

Ausstattung

Die Fußböden in den Büroräumen haben textilen Belag. Große, wärmeisolierte Fenster mit Jalousien ermöglichen ein optimales Raumklima auch im Sommer. Waschbecken, WC und Duschen gehören zur Ausstattung im Sanitärbereich. In den Odenwalddecken sind bereits die Bürolampen eingebaut. Veränderungen sind hier leicht möglich. Kabelkanäle mit Cat-6 Verkabelung sind in den Büroräumen bereits eingebaut. Der Küchenraum besitzt Anschlüsse für Warm- und Kaltwasser. Laut Internetauskunft von Check24 ist DSL mit bis zu 500 Mbit/s verfügbar (Stand 12.2022).

Sonstige Angaben

Der Eigentümer ist bereit gegen Aufpreis Um- und Einbauten im Mietobjekt vor-zunehmen, so dass die Mieträume bei Interesse konzessionsfertig gestellt werden können. Bei Bedarf können weitere Büroräume und eine Freifläche von bis zu 3000 m² hinzu gemietet werden. Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt.

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