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HP 3385 - 3-Seithof im Dahlener Stadtteil Börln

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Ort: Dahlen Anzahl Zimmer: 4,0
Grundstücksfläche: 410 m² Wohnfläche: 135 m²
Kaufpreis: 49.000,00 € Objekttyp: Einfamilienhaus
Ausstattung: Bad mit Fenster

Lage

Der kleine 3-Seithof befindet sich im Dahlener Stadtteil Börln. Umgeben von zahlreichen Feldern, Wiesen, Wäldern und Teichen, liegt er am Rande der Dahlener Heide. Liebevoll sanierte und umgrünte Bauernhöfe prägen die landschaftlich reizvolle Umgebung. Die Entfernung zu den benachbarten Städten Wermsdorf, Oschatz, Wurzen und Torgau beträgt jeweils ca. 15 km.

Objektbeschreibung

Der ca. 1850 erbaute 3-Seithof besteht aus dem teilunterkellerten Wohnhaus, einer Werkstatt, einer Garage und dem Nebengebäude. Im Wohnhaus befindet sich im EG Wohnzimmer, Küche, Bad, Vorratskammer, Vorraum mit Waschküche und Werkstatt. Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer, Wäscheboden und Boden gibt es im OG. Einen begehbaren Spitzboden gibt es über dem gesamten Wohnhaus. Eine Ölzentralheizung und ein Festbrennstoffkessel sorgen für wohlige Wärme und Warmwasser im Haus. In den Jahren 2015-2017 wurde eine vollbiologische Kleinkläranlage gebaut, ein Vorbau errichtet und das Dach vom Haupthaus und der Nebengebäude neu gedeckt. Das Grundstück ist komplett umfriedet, die Einfahrt und der Hof sind gepflastert.

Ausstattung

Im gesamten Haus wurden Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Vorsatzrollladen eingebaut. Die Fußböden im EG sind mit Fliesen und Teppichboden belegt. Im OG wurden Holzdielen verlegt. Die Wände und Decken sind tapeziert und zum Teil gestrichen, die Decke im Wohnzimmer ist mit Holz verkleidet. Im halbhoch gefliesten Tageslichtbad gibt es Badewanne, Waschbecken und WC. Die Küche mit Fenster verfügt über einen E-Herdanschluss, Anschlüsse für Warm- und Kaltwasser und bietet viel Platz für eine gemütliche Sitzecke. Eine Satellitenanlage für Fernsehen ist vorhanden. Laut Internetauskunft von Check24 vom 08.01.2019, ist DSL bis 50 MBit/s bei der Deutschen Telekom möglich.

Sonstige Angaben

EnergieBedarfsausweis: Energiebedarf 248,4 kWh/(m²·a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl, Baujahr lt. Energieausweis: 1850, Energieeffizienzklasse: G

Ihr Ansprechpartner

Klose
Fax: 03521/7581-99
Außenansicht
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich das Grundstück ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.
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