HP 4098 - Freistehendes EFH mit Sonnenterrasse, Garage & Carport nahe Meißen

Lage

Das Einfamilienhaus mit 824 m² Grundstück liegt in der "Lommatzscher Pflege", in der Gemeinde Käbschütztal. Die Nachbarschaft ist von Eigenheimen mit viel Grün geprägt. Von der großen Sonnenterrasse aus genießen Sie den unverbaubaren Blick in die Natur. Ein Kindergarten befindet sich nur zwei Autominuten entfernt im gleichen Ortsteil und die Grundschule befindet sich im Nachbarort nur 5 Minuten entfernt. Einkaufmöglichkeiten, Ärztehäuser, Apotheke erreichen Sie nach 10 Autominuten in der Kreisstadt Meißen. Nach einem fünf minütigen Fußmarsch erreichen Sie die nächste Bushaltestelle. Durch die verkehrsgünstige Lage zwischen Meißen und Krögis an der B101 benötigen Sie nur 15 Minuten Fahrt zum Autobahnanschluss zur A14 und A4.

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück befinden sich neben dem vollunterkellerten Einfamilienhaus mit großer Sonnenterrasse eine Garage, ein Carport, ein Stellplatz und der Garten mit Wäschetrockenplatz und ein Klettergerüst mit Schaukel. Die Zuwegung zum Haus ist gepflastert, ebenso der Stellplatz und der Carport. Der Grundstücksbereich hinter dem Haus ist umfriedet. Im EG des Hauses befinden sich das ca. 35 m² große Wohnzimmer mit Essbereich und separatem Zugang zur Küche, eine Gästetoilette mit Dusche und der Flur, von dem man aus alle Zimmer erreicht. Im OG finden Sie drei Zimmer, das Bad und den Flur mit Treppenaufgang. Der Spitzboden bietet reichlich Abstellfläche. Im Keller gibt es einen großen Hobbyraum, einen Hauswirtschaftsraum, den Heizungsraum und einen Abstellraum. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2018 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich. 2020 wurde das Dach mit Ziegeln neu eingedeckt und das Badezimmer wurde komplett saniert. 2022 erfolgte die Installation eines Diesel Notstromaggregates mit 8KW.

Ausstattung

Eine Wechselsprechanlage ist in jeder Etage vorhanden. Zur Ausstattung gehören isolierverglaste Kunststofffenster mit Außenjalousien und Plisseerollos. Die Wände der Räume sind tapeziert und farblich gestaltet. In den Wohn- und Schlafräumen wurde hochwertiger, belastbarer Teppichboden verlegt. In den Bädern, im Flur, im Wäscheraum und Vorratsraum wurden Fliesen und in der Küche wurde Vinyl in Schieferoptik verlegt. Im Hobbyraum gibt es einen pflegeleichten Linoleumfußboden. In der Küche mit Fenster ist eine weiße Einbauküche vorhanden. Zur Ausstattung gehören ein Kühlschrank, ein Backofen mit Cerankochfeld, Geschirrspüler, Umlufthaube, Mikrowelle, Spülbecken und Küchenschränke. Durch zwei Fenster gelangt viel Licht ins raumhoch geflieste Badezimmer. Eine Badewanne, ein Wandheizung als Handtuchhalter, Waschbecken mit Unterschrank, Spiegelschrank und WC sind vorhanden. Das Gästebad mit Fenster ist raumhoch gefliest und mit Dusche, WC, Waschbecken mit Unterschrank und Spiegelschrank ausgestattet. Im großen Heizungsraum befinden sich zwei doppelwandige 1.000l Öltanks und eine Viessmann Ölheizung. Der Internetanschluss ist über Glasfaserkabel oder die Telefonleitung möglich. Laut Auskunft von Check24.de liegt Internet bis zu 300 MBit an (Stand 06/2025). Ein Telefonanschluss ist vorhanden. Fernsehen empfangen Sie über Satellit oder das Internet.

Sonstige Angaben

Das Objekt können Sie bereits vorab virtuell unter dem Link https://tour.ogulo.com/0W1k besichtigen. Mehr Informationen finden Sie auf unserer Homepage http://www.hofpart.de/hp4098. Energieverbrauchsausweis (§82 GEG), Energieverbrauch 163,9 kWh/(m²·a), wesentliche(r) Energieträger für die Heizung: Öl, Baujahr lt. Energieausweis: 1993, Energieeffizienzklasse: F, Energieausweisdatum: 2025-04-10, Energieausweis gültig bis: 2035-04-09

Auf dem Grundstück befinden sich das Wohnhaus mit Sonnenterrasse, eine Garage, ein Carport, ein Stellplatz und Gartenbereich mit Wäscheplatz und Spielplatzbereich. Der hintere Grundstücksbereich ist vollständig umfriedet. Das massiv gebaute, vollunterkellerte Einfamilienhaus besitzt im Erdgeschoss ein Wohnzimmer mit Essbereich, Küche, ein Gästebad und den Flur. Alle Zimmer sind vom Flur aus erreichbar. Im Obergeschoss befinden sich das Schlafzimmer, ein großes Badezimmer, ein Arbeits-/Gästezimmer sowie ein Ankleidezimmer. Ein Spitzboden ist vorhanden. Im Kellergeschoss sind der Heizungsraum, ein Wäscheraum sowie zwei weitere Abstellräume. Das Gebäude befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. 2018 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich. 2020 wurde das Dach mit Ziegeln neu eingedeckt und das Badezimmer wurde komplett saniert. 2022 erfolgte die Installation eines Diesel Notstromaggregates mit 8KW und 2023 ein Backofen mit Cerankochfeld.

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