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HP 2887 - Wohn- und Geschäftshaus in bester Lage von Nossen

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Ort: Nossen Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis: 59.900,00 € Wohnfläche: 100 m²
Gesamtfläche: 184 m² Grundstücksfläche: 150 m²
Anzahl Zimmer: 12,0
Ausstattung: Bad mit Dusche

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus steht in Zentrum Nossens direkt am Markt. Dieser ist durch die zahlreichen Einzelhandelsgeschäfte und die zentrale Bushaltestelle sehr stark frequentiert. Über das Autobahndreieck Nossen, sind die Städte Dresden, Chemnitz und Leipzig in ca. 30 Autominuten zu ereichen. 2 Gewerbegebiete machen Nossen zu einem lukrativer Wirtschaftsstandort.

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte, teilunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus wurde Mitte bis Ende des 18.Jh. erbaut und 1994/95 teilsaniert. (z.B. Einbau einer neuen Gaszentralheizung, neue Sanitär- und Elektroinstallation und teilweise neue Holzfenster und Schaufenster). Von den beiden Ladeneinheiten im EG ist eine ca. 56m², die Andere ca. 28m² groß. Im Obergeschoss befinden sich 2 Zweiraumwohnungen mit ca. 45m² und ca. 55m² Fläche. Im ausbaufähigem Dachgeschoss können ca. 85m² Wohnfläche zusätzlich geschaffen werden.

Ausstattung

Die Räume im Erdgeschoß und 1. Obergeschoß werden über eine Gasterme zentral beheizt. Die Bäder sind raumhoch gefliest. Der Fußboden in der größeren Gewerbeeinheit ist mit Teppichbelag belegt.

Sonstige Angaben

Der Ausgleichsbetrag für das Grundstück im Sanierungsgebiet der Stadt Nossen wurde bereits entrichtet. Kein Energieausweis vorhanden. Objekt steht unter Denkmalschutz (§16 Abs. 5 EnEV2014)

Ihr Ansprechpartner

Klose
Fax: 03521/7581-99
HP2887_01
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich das Grundstück ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.
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