Immobilien Meissen

HP 3499 - EFH mit ELW im Stadtkern von Belgern

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Ort: Belgern Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 99.000,00 € Wohnfläche: 202 m²
Grundstücksfläche: 362 m² Anzahl Zimmer: 9,0

Lage

Das Objekt befindet sich im Ortsteil Belgern der Gemeinde Belgern-Schildau im Landkreis Nordsachsen. Der idyllische Ort mit etwa 3.000 Einwohnern liegt am linken Elbufer zwischen den Städten Riesa und Torgau. Nur wenige Meter vom Marktplatz mit seinen Sehenswürdigkeiten wie dem Belgerner Roland und dem Rathaus entfernt ist das Eigenheim in geschlossener Eckbebauung in das historische Stadtbild eingebunden. Über die Bundesstraße 182 erreichen Sie Torgau nach nur etwa 15 Minuten Fahrtzeit, Riesa ist ca. 25 Minuten entfernt. Der Busbahnhof Belgern befindet sich in etwa 150m Entfernung.

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und zwei Garagen. Die größere der beiden Wohneinheiten befindet sich barrierearm im Erdgeschoss des Objektes. Sie gliedert sich in drei Wohn- und Schlafräume, Küche, Bad, Wintergarten und zwei Flure. Von hier aus gelangen Sie über eine Terrassentür in den Innenhof, welcher mit seiner gepflasterten Terrasse und einem pflegeleichten Garten einschließlich Teichlandschaft zum Verweilen einlädt. Zwei Räume im vorderen Gebäudeteil dienten bis vor einigen Jahren als Ladenlokal. Ein separater Zugang vom Markt ist damit gewährleistet. Im Obergeschoss des Hauses finden Sie die Einliegerwohnung. Große, helle Wohnräume und eine geräumige Küche zeichnen diese besonders aus. Ein überdachter Balkon mit Wind- und Sichtschutz zum Nachbargrundstück schließt sich hofseitig an. Das Objekt ist zum Teil mit einem historischen Gewölbe unterkellert.

Ausstattung

Am Objekt wurden von 1994 bis 2010 umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. Dabei wurden unter Anderem die Fenster im 1. OG erneuert und das Dach des Anbaus neu gedeckt. Das Bad im EG wurde 2010 vollständig saniert, das Bad im OG bereits 1997. Im Jahr 1999 wurde der hofseitige Wintergarten errichtet. Die Fußböden der Wohnbereiche sind mit Parkett und Echtholzdielen belegt. Bäder und Küchen sind gefliest. Die Fenster im EG verfügen über elektrische Außenjalousien. Eine Ölzentralheizung versorgt das Gebäude mit Heizung und Warmwasser. Eine Türgegensprechanlage ist vorhanden. Laut Internetauskunft von Check24.de ist DSL mit 16 Mbit/s verfügbar. Kabelfernsehen liegt an und wird von einem Drittanbieter bezogen.

Sonstige Angaben

Energiebedarfsausweis: Energiebedarf 218 kWh/(m²·a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl, Baujahr lt. Energieausweis: 1600, Energieausweisdatum: 24.09.2019, Energieausweis gültig bis: 23.09.2029 Ein Video zum Objekt finden Sie unter: https://youtu.be/ICRSCgA2qv8

Ihr Ansprechpartner

Klose
Telefon: +49(3521) 7581-916
Fax: 03521/7581-99
E-Mail: i.klose@hofpart.de
Wohnbereich im EG
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich das Grundstück ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.
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Wohnbereich im EG Küche im EG Bad im EG Hausansicht mit Blick zum Stadttor Balkon Flur im OG Küche im OG Zimmer im OG Dachboden Wintergarten Gewölbekeller Hausansicht mit Garagen Wohnbereich im OG
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