HP 3493 - Hotel mit 30 Zimmern und zwei Restaurants nahe Dresden

Lage

Vor den Toren Dresdens, unmittelbar an einer Autobahnausfahrt finden Sie das top sanierte Objekt an einer gut frequentierten Verbindungsstraße. Die Landeshauptstadt Dresden ist in wenigen Autominuten zu erreichen. Für Tagesausflüge bieten sich außerdem das Elbsandsteingebirge, Pirna, Moritzburg und Meißen an. Geschäftsreisende und Tagungsgäste schätzen die direkte Autobahnanbindung sehr.

Objektbeschreibung

Auf dem 3300 m² großen Gelände befinden sich das Hauptgebäude, ein großer Parkplatz, 2 Gartenterrassen (50 Plätze und 30 Plätze) und ein Privatgrundstück mit separater Einfahrt. Außerdem liegt für einen ca. 1000 m² großen Teil des Grundstückes ein positiver Bauvorbescheid zum Bau eines Eigenheimes vor. Im Hauptgebäude gibt es ein Restaurant mit 80 Plätzen und mobiler Tanzfläche, ein weiteres Restaurant mit 55 Plätzen, die Lobby, eine Raucherlounge, 24 Doppelzimmer, 3 Einzelzimmer, ein 3-Bett-Zimmer, ein 4-Bett-Zimmer und die ca. 45 m² große Suite, 5 Tagungsräume von 6 bis 70 Plätzen und die ca. 120 m² große Eigentümerwohnung. Im Wirtschaftsbereich finden Sie die bestens ausgestattete Küche mit Gefrierzelle und Kühlzelle, Getränkekühlhaus und großem Weinkühlschrank, Lagerräume, separaten Lieferantenzugang mit innerer und äußerer Warenschleuse, Personalräume und Versorgungs- und Wirtschaftsräume. Das Objekt kann im laufenden Betrieb mit allen Einrichtungsgegenständen und der gesamten Ausstattung übernommen werden. Zum Wohnbereich, bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Bad und Flur, gehört ein Wintergarten, eine ca. 40 m² große Freiterrasse, ein Doppelcarport und eine 2-geschossige Finnhütte.

Ausstattung

Restaurants, Hotelzimmer, Tagungsräume, Rezeption und Lobby entsprechen modernsten Standards und werden komplett eingerichtet übergeben. Ein gut durchdachter Serviceraum ist zur Lobby hin als Rezeption und zum Restaurant als Tresen ausgebaut, was eine optimale Auslastung des Personals ermöglicht. Der Gästefahrstuhl ermöglicht das bequeme erreichen aller Zimmer. Zur modern eingerichteten ca. 90 m² großen Edelstahlküche mit großzügiger Abluftanlage gehören u.a.: Aufwaschmaschine, Wärmeschrank, Konvektomaten, Tellerwärmer, Doppelfritteuse, Bratenplatte, zwei 6-flammige Gasherde, Kühl- und Gefrierschränke, Bizerba Aufschnittmaschine, Salattheke und Wärmebecken. Es gibt 2 getrennte, zusammen funktionierende Heizungsanlagen (Gas + Festbrennstoff). Die beiden 5 kW Blockheizkraftwerke zur Selbstnutzung von Strom und Rückeinspeisung für ca. 3000 Euro p.a. wirken sich sehr positiv auf die Betriebskosten aus. Die im hinteren Teil des Hauses befindliche Eigentümerwohnung besitzt eine Fußbodenheizung und einen Kamin. Zur Küche gehört eine Einbauküche mit Cerankochfeld, Edelstahlspüle und Kühl-/Gefrierkombination. Eine unmittelbar an die Wohnung angrenzend überdachte Gartenterrasse bildet den Übergang zum privaten, in sich abgeschlossenen Gartenbereich mit eigener Zufahrt und der romantischen Finnhütte.

Sonstige Angaben

Das Objekt befindet sich im laufenden Betrieb. Die Einrichtung und Ausstattung sowohl der Gastronomie als auch des Hotels und der Tagungsräume ist im Kaufpreis inbegriffen. Eingearbeitetes Personal, einschließlich eines Spitzenkoches, kann mit übernommen werden. Lt. Check 24 ist DSL mit bis zu 250 Mbit/s verfügbar (Stand 10/21). Ein Glasfaseranschluss mit 1 GByte ist im Ausbau. Ein Video zum Objekt finden Sie unter https://youtu.be/g6-9dTPbU2I und noch mehr Fotos unter www.hofpart.de. Der Energieausweis wird gegenwärtig erstellt.

Das ist Erschließung

Das ist Bebaubarkeit

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