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HP 3174 - Hochwertiges Eigenheim mit allem Komfort

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Ort: Großenhain Objekttyp: Doppelhaushälfte
Kaufpreis: 259.000,00 € Wohnfläche: 185 m²
Grundstücksfläche: 1000 m² Anzahl Zimmer: 5,0
Ausstattung: Bad mit Fenster, Einbauküche, Garage

Lage

Das Eigenheim befindet sich im Großenhainer Ortsteil Wildenhain an einer reinen Anliegerstraße. Gepflegte, stark umgrünte Einfamilienhäuser, umgegben von weitläufigen Feldern und Auen, prägen das unmittelbare Wohnumfeld. Über die B98 erreicht man die Altstadt von Großenhain in ca. 12 und die Anschlußstelle Thiendorf der BAB A13 in ca. 18 Autominuten.

Objektbeschreibung

Das hochwertige Eigenheim mit vielen Extras und moderner Ausstattung bietet viel Platz für die ganze Familie. Im Erdgeschoss beeindruckt besonders die ca. 25m² große, lichtdurchflutete Wohnküche und er angrenzende Wintergarten mit ca. 38m² Wohnfläche. In der Küche befindet sich eine exklusive, neuwertige Einbauküche im Wert von über 30T€. Der Wintergarten verfügt über eine Fußbodenheizung einen Kamin und eine voll elektronisch gesteuerte Beschattungsanlage. Von hier aus genießen Sie einen herrlichen Blick in den Garten. Das Obergeschoss wurde als Privatbereich ausgebaut. Hier befinden sich neben dem Schlaf-und dem Badezimmer noch 2 Kinderzimmer. Im voll ausgebauten Keller finden Sie den ca. 28m² großen Saunabereich mit Fußbodenheizung und Kaminofen. In der Saunakabine, welche als Trocken- und Nasssauna genutzt werden kann, haben bis zu 8 Personen Platz. Neben dem Saunabereich befinden sich ein zweites Bad, der Wirtschaftskeller und der Heizungsraum mit Öllager und Wärmetauscher. Neben der Grundstückstür können Sie mit dem PKW über das zweiflüglige, funkferngesteuerte Eingangstor in das Grundstück fahren. Dort erwartet Sie eine im Jahr 2010 professionell gestaltete, terrassierte Landschaft mit Wasserspiel. Die ca. 2m hohe Umgrenzungsmauer schützt vor neugierigen Blicken. Der ca. 75m³ wasserfassende, beheizbare, mit Kleinkeramik ausgekleideter Rundpool umrandet von einer ca. 70m² großen Edelhozterrasse mit integrierter Beleuchtung, bildet den erholsamen Mittelpunkt des gesamten Gartenbereiches. Außerdem befinden sich auf dem Grundstück noch 3 Garagen, ein massiv gebauter, achteckiger Gartenpavillon, eine Gartentoilette und ein reichlich wasserführender Brunnen.

Ausstattung

Alle Räume besitzen Thermofenster mit elektrischen Rollläden. Die Fußböden wurden mit Parkett, PVC-Bodenfliesen, Fliesen und Feinsteinzeug belegt. Das Bad im Obergeschoss ist raumhoch gefliest und mit Eckbadewanne, modernen Badmöbeln mit integriertem Waschbecken und WC ausgestattet. Das Bad im Keller ist dem Saunabereich zugeordnet. Hier finden Sie Dusche, Waschbecken, WC und den Waschmaschinenanschluss. Beheizt wird das Haus mit einer Ölzentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über eine Wasser-Wasser Wärmepumpe. Laut Internetauskunft von 1&1 ist ein DSL- Anschluss mit bis zu 16Mbit/s möglich.

Sonstige Angaben

Die neuwertige Einbauküche mit Abzugshaube, Kühl- und Gefrierschrank, Geschirrspülmaschine, Backofen, Mikrowelle, Induktionskochfeld, Spülbecken sowie maßangefertigte Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur, vorhandene Gardinen, hochwertige Jalousien und Lampen können auf Wunsch vom Käufer kostenfrei übernommen werden. Ein echtes Video und 4 Panoramen vom Eigenheim finden Sie unter immo-foto.info/hp3174.html. Energieverbrauchsausweis: Energieverbrauch 110,8 kWh/(m².a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl, Baujahr lt. Energieausweis: 1989, Energieeffizienzklasse: D

Ihr Ansprechpartner

Klose
Fax: 03521/7581-99
HP3174_01
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich das Grundstück ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.
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