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HP 3095 - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und Gästezimmer in Kraftsdorf

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Ort: Kraftsdorf Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 149.000,00 € Wohnfläche: 100 m²
Grundstücksfläche: 712 m² Anzahl Zimmer: 6,0
Ausstattung: Bad mit Fenster

Lage

Das ca. 1818 erbaute, imposante Fachwerkhaus steht in der Gemeinde Kraftsdorf im Landkreis Greiz. Regional typische Fachwerkhäuser und umgrünte Bauernhöfe prägen die landschaftlich reizvolle Umgebung. Hier finden Sie alle Voraussetzungen, um Ruhe und Erholung vom Arbeitsalltag zu finden. Auch gibt es im Ort eine Kita und im Ortsverband eine Mittelschule. Eine schnelle Erreichbarkeit der Städte Gera und Jena ermöglicht die ca. 3km entfernte Autobahnanschlußstelle "Hermsdorf Ost" vor dem "Hermsdorfer Kreuz", der Verbindung der Bundesautobahnen A4 und A9.

Objektbeschreibung

Auf dem umfriedeten Grundstück befinden sich neben dem Einfamilienhaus eine gut erhaltene Scheune und ein Schuppen für Kaminholz. Die Einfahrt und der Hof sind mit Naturstein gepflastert. Das Haus besteht aus dem Eigenheimbereich, dem Gästezimmer mit Bad und separatem Zugang vom Hof aus sowie einer 2-Raum Einliegerwohnung ebenfalls mit separatem Zugang vom Hof aus. Im EG des Eigenheimbereiches finden Sie Wohnzimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele und WC. Schlafzimmer, Kinderzimmer, WC und Bad gibt es im OG. Im Gewölbekeller herrscht ein perfektes Lagerungsklima z.B. für Obst, Kartoffeln oder Wein. Das Haus wird elektrisch und zusätzlich mit einer Kachelofenluftheizung im Wohnzimmer beheizt. Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen erfolgten in den Jahren 1993 bis 1996. So bekamen das Haus und die Scheune ein neues Dach. Ebenso wurden die Fenster, die Elektro- und Sanitärinstallation, das Parkett im Wohnzimmer und die Nachtspeicheröfen im Haus erneuert bzw eingebaut. Der Hauswasseranschluss wurde nach 1990 erneuert. Der Anschluss an das kommunale Abwassersystem erfolgt im Jahr 2015.

Ausstattung

Alle Räume besitzen Holzthermofenster. Die Fußböden sind mit PVC, Fliesen, Naturstein und im Wohnzimmer mit Parkett belegt. Alle 3 Bäder mit Fenster sind raumhoch gefliest und mit Dusche, Waschbecken und WC (im Eigenheimbereich zusätzlich mit Badewanne) ausgestattet. Die Küchenmöbel und ein original Kohleofen können kostenfrei vom Käufer übernommen werden. Laut Internetauskunft der Deutschen Telekom ist DSL bis 16Mbit/s möglich.

Sonstige Angaben

Kein Energieausweis vorhanden. Objekt steht unter Denkmalschutz (§16 Abs. 5 EnEV2014)

Ihr Ansprechpartner

Klose
Fax: 03521/7581-99
HP3095_01
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich das Grundstück ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.
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Grundriss EG HP3095 Grundriss OG HP3095 Hinteransicht Haus und Scheune Blick ins Wohnzimmer Küche Bad im Eigenheimbereich Diele im OG Schlafzimmer Diele im EG mit Lichtschacht Gewölbekeller Dachboden Blick vom Dachboden Garten Schauer für Holz Aufgang zur Einliegerwohnung Scheune mit viel Platz Hausvorderansicht Straßenverlauf
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