Immobilienverkäufer

 



So sehen uns unsere Kunden

Immobilien Meissen

HP 3218 - Wohn-und Geschäftshaus mit vielfältiger Nutzungsmöglichkeit in zentraler Lage

merken Drucken
Ort: Röderaue Grundstücksfläche: 613 m²
Gesamtfläche: 343 m² Wohnfläche: 165 m²
Kaufpreis: 99.000,00 € Objekttyp: Wohn- und Geschäftshaus

Lage

Inmitten des Landschaftsschutzgebietes "Röderaue" liegt Frauenhain als größter Ortsteil der Gemeinde mit ca. 1200 Einwohnern. Frauenhain ist Sitz der öffentlichen Verwaltung. Das Wohn- und Geschäftshaus liegt mitten im Ortskern verkehrsgünstig in zentraler Einkaufs- und Geschäftslage. Die Entfernung nach Großenhain beträgt ca. 13 km, nach Riesa ca. 20 km.

Objektbeschreibung

Das um 1930 gebaute Wohn-und Geschäftshaus besteht aus einem zweigeschossigem Haupthaus und einem Seitengebäude. Es bietet im EG eine ca. 178 m² große Gewerbeeinheit mit 7 großen Schaufenstern, welche als Ladengeschäft, Lager, Produktionsstätte oder Internethandel genutzt werden kann. Eine 3 Raumwohnung mit ca. 72 m² und eine 4 Raumwohnung mit ca 93 m² befinden sich im OG. Die Ölheizung sowie zwei Abstellräume gibt es in dem ca. 57 m² großen Seitengebäude. Zahlreiche Parkmöglichkeiten befinden sich um das Gebäude. Umfangreiche Sanierungsarbeiten erfolgten in den Jahren 2004-2017. So wurde das Dach neu gedeckt, eine neue Hauseingangstür und 2 neue Rampentüren eingebaut, die Elektroinstallation erneuert, die Öltanks und das Öllager saniert und beide Wohnungen erhielten eine Komplettsanierung.

Ausstattung

Die Fußböden in der Gewerbeeinheit sind mit Steinplatten, in den Wohnungen mit Fliesen, Teppichboden und Laminat belegt. In den Wohnungen wurden isolierverglaste Fenster eingebaut. Laut Internetauskunft von der Deutschen Telekom ist DSL bis 50 MBit/s verfügbar.

Sonstige Angaben

Beide Wohnungen im OG sind vermietet. Die Gewerbeeinheit ist zur Zeit leerstehend und kann sofort bezogen werden. EnergieVerbrauchsausweis: Energieverbrauch 191,9 kWh/(m².a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Öl, Baujahr lt. Energieausweis: 1930

Ihr Ansprechpartner

Klose
Fax: 03521/7581-99
HP3218_01
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich das Grundstück ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.
Besichtigung Frage

gewünschter Besichtigungstermin

alternativer Besichtigungstermin

Firma

Name*

Anschrift*

PLZ* / Ort*

Telefon*

E-Mail*

Anfrage


Alle mit * markierten Felder müssen ausgefüllt werden.
Grundriss Rückansicht mit Laderampe Parkmöglichkeiten Schlafzimmer im OG großes, helles Wohnzimmer im OG Küche und Essbereich im OG mit Fenster Bad mit Fenster im OG Treppenhaus Seitenansicht vom Parkplatz Gewerbeeinheit
IMPRESSUMWebDesign tompa.de