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HP 3049 - Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung und eigenem Teich in Reinsberg

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Ort: Reinsberg Objekttyp: Einfamilienhaus
Kaufpreis: 299.000,00 € Wohnfläche: 176 m²
Grundstücksfläche: 2125 m² Anzahl Zimmer: 9,0
Ausstattung: Einbauküche, Stellplatz

Lage

Das 1993 erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung steht in der Gemeinde Reinsberg. Die zentrale Lage nahe des Autobahndreieckes Nossen, ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Landeshauptstadt Dresden sowie der Städte Chemnitz und Leipzig. Stark umgrünte Einfamilienhäuser und Bauernhöfe prägen die unmittelbare Umgebung. Hier gibt es alle Voraussetzungen, um Ruhe und Erholung vom Arbeitsalltag zu finden. Der "Badepark Reinsberg" gehört zum Stolz der Gemeinde.

Objektbeschreibung

Auf dem Grundstück des Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung befindet sich ein Carport für 3 PKW, ein zusätzlicher Stellplatz, ein Gartenhäuschen, ein überdachter Grillplatz, 2 Terrassen und ein Hundezwinger. Die Einfahrt ist gepflastert. Abgerundet wird das Anwesen durch 2 Teiche, wovon der Größere ca. 400m² misst. Im EG des Hauses befindet sich die ca. 46m² große Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und Bad. Der Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt sind ebenfalls im EG untergebracht. Wohnküche, Wohnzimmer mit Kaminecke und Wintergarten, Bad und Büro gibt es im 1. OG. Im DG befinden sich Schlafzimmer, Kinderzimmer, Ankleidezimmer, Bad und Abstellraum. Das Haus wird über eine Gaszentralheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Die Wasserversorgung der Toiletten und der Waschmaschiene erfolgt über ein Hauswasserwerk aus dem eigenen Brunnen. Regenwasser wird in der ca. 3m³ großen Zisterne gesammelt und zur Bewässerung des Gartens genutzt.

Ausstattung

Alle Räume besitzten Holzthermofenster, im EG mit Aufsatzrollläden und im OG und DG mit Insektenschutz. Die drei großen Panoramfenster im Wohnzimmer bieten einen fantastischen Blick auf den Garten und die Teiche. Die Fußböden sind in den Räumen mit Laminat und Teppichböden, in den Bädern mit Fliesen belegt. Alle 3 Bäder mit Fenster sind raumhoch gefließt und mit Dusche, Waschbecken und WC, (im DG und in der Einliegerwohnung zusätzlich mit Badewanne) ausgestattet. Die Badmöbel und die Einbauküche mit E-Herd, Spülmaschine, Abzugshaube und Kühlschrank können vom Käufer kostenfrei mit übernommen werden.

Sonstige Angaben

Ein Video und Panoramen vom Anwesen finden Sie unter http://immo-foto.info/hp3049.html EnergieVerbrauchsausweis: Energieverbrauch 128,2 kWh/(m².a), wesentliche Energieträger für die Heizung: Erdgas, Baujahr lt. Energieausweis: 1993, Energieeffizienzklasse: D

Ihr Ansprechpartner

Klose
Fax: 03521/7581-99
Haus mit Einfahrt und Vorgarten
Alle Angaben stammen vom Eigentümer oder Trägern öffentlicher Belange und wurden von uns nicht nachgeprüft. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der Notarvertrag. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Nachgewiesen wird ausschließlich das Grundstück ohne jegliche Eigenschaftszusicherung.
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